Otok Rab, Mali Palit- centar, 2skl, 43.55m2, lođa, pogled na more
Palit, Rab
255.000€
5 930 €/m2
Tip
Stan
Površina
43 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 43 m2 (5 930 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 150m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 110293
Opis
Na atraktivnoj lokaciji na otoku Rabu prodaje se funkcionalan dvosobni stan površine 43,55 m2, smješten u urednoj stambenoj zgradi. Južne je orijentacije, što mu osigurava puno prirodne svjetlosti tijekom dana, a dodatnu vrijednost daje lijep pogled na more te blizina plaže, udaljene svega nekoliko minuta lagane šetnje. Nekretnina je adaptirana 2021. godine, pri čemu su obnovljene površine i ugrađena nova keramika, dok su ranije provedene i sanacije krova i fasade. Stan je opremljen PVC stolarijom, klimom i laminatnim podovima, a prodaje se namješten, što omogućuje jednostavno useljenje ili nastavak korištenja u turističke svrhe. Posebnu pogodnost predstavljaju dvije lođe, jedna iz dnevnog boravka i druga iz spavaće sobe, koje se po potrebi mogu zatvoriti roletama i dodatno prilagoditi korištenju tijekom cijele godine. Stan ima i zajedničko spremište u potkrovlju zgrade, dok je osiguran i besplatan javni parking u neposrednoj blizini. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran život uz more ili kao sigurna investicija u turistički vrlo traženoj lokaciji otoka Raba. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4832
Vedrana Ugrin-Leko
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599213... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: vedranaugrin@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Palit, Rab
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 361.500 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.879 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
356.175 €
Medijana: 361.500 €
Prosječna površina
91,2 m²
Medijana: 88,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.128 €/m²
Medijana: 3.879 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 598.400 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Palit, Rab za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjol, Barbat Na Rabu, Palit i dr..
Banjol ima prosječno 3.794 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 402.000 € i površinom oko 107,5 m².
Barbat Na Rabu ima prosječno 4.381 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 92,7 m².
Palit ima prosječno 5.414 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.667 € i površinom oko 44,7 m².
Kampor ima prosječno 3.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.333 € i površinom oko 89,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rab medijana cijene je 361.500 € (prosjek 356.175 €), a medijana po m² 3.879 €/m² (prosjek 4.128 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).
Za dvosoban stan u Palit, Rab trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.175 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 598.400 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Palit, Rab (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Palit, Rab je 36% oglasa za dvosoban stan (10 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 78.510 €).
Sniženih oglasa
36%
10/28
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
78.510 €
U Palit, Rab najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Palit, Rab je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).
U Palit, Rab najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.502 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.318 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.203 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.698 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Palit, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%).
Česta pitanja o nekretninama u Palit, Rab
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.175 €, a medijana 361.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 598.400 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.930 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (53%). Prosjek za dvosoban stan u Palit, Rab je oko 4.128 €/m², medijana 3.879 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.680 – 7.631 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Palit, Rab iznosi 356.175 €, a medijana 361.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 598.400 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Palit, Rab iznosi oko 4.128 €/m², medijana je 3.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Palit, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 19,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Palit, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.175 € (medijana 361.500 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
