Zemljiste Sveti Lovreč Labinski, Raša 866m² - 130.000 €

6

Labin, Sveti Lovreč Labinski, građevinsko zemljište s pravomoćnom građevin

Tip

Zemljiste

Površina

866 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 130.000€

Površina: 866 m2 (150 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 106878

Opis

LABIN, SVETI LOVREČ LABINSKI - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom!

Labin je slikoviti istarski grad bogate povijesti i kulturne baštine, smješten na uzvisini s koje se pružaju prekrasni pogledi na okolicu i more. Poznat je po mirnom načinu života, a istovremeno nudi sve potrebne sadržaje za ugodan boravak ili život tijekom cijele godine.

Upravo u blizini Labina, u mirnom okruženju koje pruža privatnost i odmak od gradske vreve, smješteno je ovo atraktivno građevinsko zemljište idealno za izgradnju obiteljske kuće.

Parcela površine 866 m² pravilnog je oblika i ravnog terena, što značajno olakšava gradnju. Do zemljišta vodi makadamski put u dužini od cca 200 m koji se spaja na asfaltiranu cestu. Struja i voda nalaze se uz samu parcelu, uz potrebu podnošenja zahtjeva za priključke.

Započeta je gradnja te su izvedeni temelji. Zemljište posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu, plaćene su sve komunalije i prijavljen je početak građenja, što budućem vlasniku omogućuje nastavak radova bez dodatnih administrativnih prepreka.

Prema projektu, predviđena je izgradnja katnice stambene površine 147,32 m2 (bruto 219,04 m2).
U prizemlju, sukladno projektu, predviđen je open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, zatim jedna spavaća soba i toalet, dok se unutarnjim stepenicama dolazi na kat gdje su planirane još tri spavaće sobe i dvije kupaonice. S budućeg kata pružat će se i pogled na more.

Ova nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sveti Lovreč Labinski, Raša

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 156.496 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 123.750 € · +5% (iznad medijane)

14.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 150 €/m² Prosjek: 155 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 100 €/m² · +50% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.000 €/m²

Prosječna cijena

156.496 €

Medijana: 123.750 €

Prosječna površina

3.734,3 m²

Medijana: 1.420,0 m²

Prosječna cijena / m²

155 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cijena

14.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč Labinski, Raša za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brgod, Sveti Lovreč Labinski, Stanišovi i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 650 €/m²

Brgod 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Brgod ima prosječno 18 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.571 € i površinom oko 8.355,0 m².

Sveti Lovreč Labinski 115 €/m² +539% · 5 ogl.

Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 115 €/m² - 539% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 238.000 € i površinom oko 2.157,6 m².

Stanišovi 80 €/m² +344% · 4 ogl.

Stanišovi ima prosječno 80 €/m² - 344% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.875 € i površinom oko 2.497,5 m².

Skitača 650 €/m² +3511% · 3 ogl.

Skitača ima prosječno 650 €/m² - 3511% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 205.000 € i površinom oko 440,0 m².

Ravni 197 €/m² +994% · 2 ogl.

Ravni ima prosječno 197 €/m² - 994% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 392.500 € i površinom oko 2.070,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Raša medijana cijene je 123.750 € (prosjek 156.496 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 155 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +100%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	167 € +67%	298 €	53
Pula	218.000 €	145 € +45%	180 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +43%	221 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € +20%	214 €	5
Raša trenutni	123.750 €	100 €	155 €	35

Za zemljište u Sveti Lovreč Labinski, Raša trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.496 €, prosječna površina 3.734,3 m², a prosječna cijena po m² oko 155 €/m². Raspon cijena kreće se od 14.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Sveti Lovreč Labinski, Raša (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Sveti Lovreč Labinski, Raša je 17% oglasa za zemljište (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 46% (oko 174.900 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Prosj. sniženje

46%

Prosj. iznos

174.900 €

U Sveti Lovreč Labinski, Raša najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč Labinski, Raša

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.496 €, a medijana 123.750 €. Tržišni raspon kreće se od 14.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (50%). Prosjek za zemljište u Sveti Lovreč Labinski, Raša je oko 155 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sveti Lovreč Labinski, Raša iznosi 156.496 €, a medijana 123.750 €. Raspon cijena kreće se od 14.000 do 750.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sveti Lovreč Labinski, Raša iznosi oko 155 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.000 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Sveti Lovreč Labinski, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.734,3 m² (medijana 1.420,0 m²), s rasponom od 260,0 do 20.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sveti Lovreč Labinski, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.496 € (medijana 123.750 €), prosječna površina 3.734,3 m² (medijana 1.420,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.