Zemljiste Stari Laz, Ravna Gora 2.860m² - 299.000 €

Novo 6

Gorski kotar, Stari Laz, zemljište, 2.860 m2, građevinska dozvola, četiri vi

Gorski kotar, Stari Laz, zemljište, 2.860 m2, građevinska dozvola, četiri vi — fotografija 2

Gorski kotar, Stari Laz, zemljište, 2.860 m2, građevinska dozvola, četiri vi — fotografija 3

Gorski kotar, Stari Laz, zemljište, 2.860 m2, građevinska dozvola, četiri vi — fotografija 4

Gorski kotar, Stari Laz, zemljište, 2.860 m2, građevinska dozvola, četiri vi — fotografija 5

Gorski kotar, Stari Laz, zemljište, 2.860 m2, građevinska dozvola, četiri vi — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2860 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 299.000€

Površina: 2860 m2 (104 €/m2)

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119227

Opis

INVESTICIJSKA PRILIKA U ZELENOM SRCU HRVATSKE!

GORSKI KOTAR - STARI LAZ: zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za 4 luksuzne planinske vile

LOKACIJA koja osvaja: Gorski kotar, "Zelena oaza Hrvatske", regija je jedinstvenog prirodnog bogatstva i savršenog položaja – povezuje kontinentalnu i mediteransku Hrvatsku! Blizina velikih gradova i zračnih luka (Zagreb, Ljubljana, Rijeka) te odlična prometna povezanost čine Stari Laz idealnom destinacijom za turizam, aktivan odmor i mir.

ODMAH SPREMNO ZA GRADNJU! Prodaje se zemljište smješteno u T2 zoni (ugostiteljsko-turistička namjena), za koje je:
• ishodovana pravomoćna građevinska dozvola!
• plaćeni komunalni doprinosi!
• napravljeni pripremni radovi

PROJEKT KOMPLEKSA OD 4 VILE: Planirana je izgradnja kompleksa od četiri ekskluzivne planinske vile, koncipirane kao troetažne cjeline (Podrum, Prizemlje i Kat), idealne za turistički najam ili osobno uživanje.

Detalji vila:
• Tri vile (A, B, C) površine su 227 m2, a jedna vila (D) je 178 m2.
• podrum (Wellness Zona): Wellness, spremište, stubište i natkrivena terasa – zona za opuštanje.
• prizemlje (Dnevni dio): Prostrani Dnevni boravak/Blagovaonica/Kuhinja, spavaća soba 1, kupaonica 1, WC, Kotlovnica/Praonica i natkrivena terasa.
• kat (Spavaći dio): Hodnik, Spavaća soba 2 s kupaonicom 2, Spavaća soba 3 s kupaonicom 3 i natkriveni balkon.

ZAŠTO INVESTIRATI? Ovo je jedinstvena prilika za ulazak u investiciju s mi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Laz, Ravna Gora

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 180.679 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 99.000 € · +202% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 1.999.000 €

Cijena / m²: 105 €/m² Prosjek: 66 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 189 €/m²

Prosječna cijena

180.679 €

Medijana: 99.000 €

Prosječna površina

4.331,2 m²

Medijana: 1.959,0 m²

Prosječna cijena / m²

66 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 1.999.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stari Laz, Ravna Gora za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Laz, Stara Sušica, Kupjak.

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 70 €/m²

Stari Laz 70 €/m² +268% · 14 ogl.

Stari Laz ima prosječno 70 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kupjak). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 315.179 € i površinom oko 6.608,2 m².

Stara Sušica 59 €/m² +211% · 9 ogl.

Stara Sušica ima prosječno 59 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kupjak). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.167 € i površinom oko 1.940,0 m².

Kupjak 19 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kupjak ima prosječno 19 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 157.000 € i površinom oko 8.203,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ravna Gora medijana cijene je 99.000 € (prosjek 180.679 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	223.000 €	168 € +140%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € +104%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € +49%	184 €	50
Ravna Gora trenutni	99.000 €	70 €	66 €	39

Za zemljište u Stari Laz, Ravna Gora trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 180.679 €, prosječna površina 4.331,2 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 1.999.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Stari Laz, Ravna Gora (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Stari Laz, Ravna Gora je 13% oglasa za zemljište (5 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 34% (oko 97.600 €).

Sniženih oglasa

13%

5/39

Prosj. sniženje

34%

Prosj. iznos

97.600 €

U Stari Laz, Ravna Gora najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Laz, Ravna Gora

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (202%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 180.679 €, a medijana 99.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 1.999.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 105 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (50%). Prosjek za zemljište u Stari Laz, Ravna Gora je oko 66 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora iznosi 180.679 €, a medijana 99.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 1.999.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora iznosi oko 66 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 189 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.331,2 m² (medijana 1.959,0 m²), s rasponom od 518,0 do 34.413,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 180.679 € (medijana 99.000 €), prosječna površina 4.331,2 m² (medijana 1.959,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.