ZADAR, PODVRŠJE - Zemljište s pogledom na more u mirnom okruženju!
Ljubač, Ražanac
299.000€
230 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1300 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 1300 m2 (230 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2300m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117937
Opis
ZADAR, PODVRŠJE - Zemljište s pogledom na more u mirnom okruženju!
Na prodaju su dvije iznimno atraktivne parcele površine 500 m2 i 800 m2, ukupno 1.300 m2, smještene na mirnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more i Ljubač.
Parcele su okružene luksuznim vilama koje dodatno naglašavaju ekskluzivnost i potencijal ovog područja. Pristup je omogućen asfaltiranim putem, a struja i voda nalaze se izravno na terenu.
Vlasništvo je uredno.
Parcele se prodaju zajedno, ali je moguća i kupnja pojedinačno, što ih čini idealnom prilikom za investitore, gradnju vile s bazenom ili mirnog doma u prirodnom okruženju. U neposrednoj blizini nalaze se Pag, Nin i Zadar, što ovu lokaciju čini savršenom kombinacijom mira, prirode i blizine svih potrebnih sadržaja. Za sve dodatne informacije ili razgled terena slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 43852
Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Ljubač, Ražanac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.250 € · +87% (iznad medijane)
Medijana: 197 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
243.500 €
Medijana: 160.250 €
Prosječna površina
1.214,9 m²
Medijana: 1.294,0 m²
Prosječna cijena / m²
236 €/m²
Medijana: 197 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ljubač, Ražanac za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rtina, Ljubač.
Rtina ima prosječno 276 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ljubač). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.571 € i površinom oko 1.290,3 m².
Ljubač ima prosječno 215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 179.667 € i površinom oko 832,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Ražanac medijana cijene je 160.250 € (prosjek 243.500 €), a medijana po m² 197 €/m² (prosjek 236 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Ljubač, Ražanac trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 243.500 €, prosječna površina 1.214,9 m², a prosječna cijena po m² oko 236 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Ljubač, Ražanac (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Ljubač, Ražanac najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Ljubač, Ražanac
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 243.500 €, a medijana 160.250 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 230 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosjek za zemljište u Ljubač, Ražanacu je oko 236 €/m², medijana 197 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 525 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ljubač, Ražanacu iznosi 243.500 €, a medijana 160.250 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 590.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ljubač, Ražanacu iznosi oko 236 €/m², medijana je 197 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 525 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za zemljišta u Ljubač, Ražanacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.214,9 m² (medijana 1.294,0 m²), s rasponom od 476,0 do 2.922,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ljubač, Ražanacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 243.500 € (medijana 160.250 €), prosječna površina 1.214,9 m² (medijana 1.294,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
115.000 € 165 €/m²
Građevinsko zemljište 697m2 – Ljubač *Blizina mora* (ID-2520/E)
Ljubač, Ražanac
- 697 m²