ZADAR, PODVRŠJE - Zemljište 500 m2 s pogledom na more!
Ljubač, Ražanac
125.000€
250 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
500 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 500 m2 (250 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2300m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117936
Opis
ZADAR, PODVRŠJE - Zemljište 500 m2 s pogledom na more!
Na prodaju je iznimno atraktivna parcela površine 500 m2 u Podvršju smještene na mirnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more i Ljubač.
Parcela je okružena luksuznim vilama koje dodatno naglašavaju ekskluzivnost i potencijal ovog područja. Pristup je omogućen asfaltiranim putem, a struja i voda nalaze se izravno na terenu.
Vlasništvo je uredno.
Moguća je kupnja dodatne parcele od 800 m2 koja se nalazi odmah pored ove parcele, što ih čini idealnom prilikom za investitore, gradnju vile s bazenom ili mirnog doma u prirodnom okruženju. U neposrednoj blizini nalaze se Pag, Nin i Zadar, što ovu lokaciju čini savršenom kombinacijom mira, prirode i blizine svih potrebnih sadržaja. Za sve dodatne informacije ili razgled terena slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 43853
Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Ljubač, Ražanac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.250 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 197 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
243.500 €
Medijana: 160.250 €
Prosječna površina
1.214,9 m²
Medijana: 1.294,0 m²
Prosječna cijena / m²
236 €/m²
Medijana: 197 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ljubač, Ražanac za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rtina, Ljubač.
Rtina ima prosječno 276 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ljubač). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.571 € i površinom oko 1.290,3 m².
Ljubač ima prosječno 215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 179.667 € i površinom oko 832,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Ražanac medijana cijene je 160.250 € (prosjek 243.500 €), a medijana po m² 197 €/m² (prosjek 236 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Ljubač, Ražanac trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 243.500 €, prosječna površina 1.214,9 m², a prosječna cijena po m² oko 236 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Ljubač, Ražanac (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Ljubač, Ražanac najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Ljubač, Ražanac
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 243.500 €, a medijana 160.250 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (27%). Prosjek za zemljište u Ljubač, Ražanacu je oko 236 €/m², medijana 197 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 525 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ljubač, Ražanacu iznosi 243.500 €, a medijana 160.250 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 590.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ljubač, Ražanacu iznosi oko 236 €/m², medijana je 197 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 525 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za zemljišta u Ljubač, Ražanacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.214,9 m² (medijana 1.294,0 m²), s rasponom od 476,0 do 2.922,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ljubač, Ražanacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 243.500 € (medijana 160.250 €), prosječna površina 1.214,9 m² (medijana 1.294,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
115.000 € 165 €/m²
Građevinsko zemljište 697m2 – Ljubač *Blizina mora* (ID-2520/E)
Ljubač, Ražanac
- 697 m²
299.000 € 230 €/m²
ZADAR, PODVRŠJE - Zemljište s pogledom na more u mirnom okruženju!
Ljubač, Ražanac
- 1300 m²