Reklama

SUŠAK, POSLOVNI PROSTOR NA DOBROJ LOKACIJI

Sušak, Rijeka

120.000€

1 111 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Poslovni prostor
Struktura
4
Cijena
120.000€
Površina
108 m2 (1 111 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.08.2026
ID
73620
Reklama

Opis

SUŠAK, u ponudu smo dobili poslovni prostor ukupne površine 108 m2.
Sastoji se od četiri prostorije, od koje jedna veća ukupne površine 80 m2 te tri manje i sanitarnog čvora. Pripada mu i suvlasnički dio u dvorištu zgrade površine 12 m2, na kojem je moguć parking automobila. Moguća namjena razne uslužne ili trgovačke djelatnosti. Prostor se prodaje nenamješten.

Sušak (u užem smislu - područje na lijevoj obali Rječine) je dugo vremena nenaseljen i opisno ga Riječani nazivaju 'oltre la Fiumara', alla riva tersattana di Fiumara', 'trans pontem, sottoTersatto' ili 'San Lorenzo' (po kapelici) te hrvatski preko Rečine, SV. Lovreč.
Prvi put se ime Sussach spominje u jednom dokumentu od 14. IV. 1822. za područje od Marganova do Pećina te na sjev. do stare ceste za Trsat (kao posjed trsatskog franjevačkog konventa).[2] Priča da je Sušak dobio ime jer su Fijumanke tu sušile robu spada u pučku etimologiju jer perilo je bilo na Školjiću (Scoglieto) gdje je bilo dovoljno mjesta i za sušenje rublja i bilo bi apsurno ići skelom, kasnije mostom preko granice sušiti robu. G. Kobler je u vjerojatno u pravu kada pretpostavlja da je to bio naziv za suho područje nastalo nasipavanjem velikog područja, čitav kvart od hotela Kontinental do današnjeg Mrtvog kanala (kasnije Delta) pa do Brajdice na istoku je na nasutom terenu (pored ostalog i od svog građevinskog otpada nakon razornog poresa u Rijeci 1750. ovdje nasipavanog). Današnja Brajdica je poč

Reklama

Tržišna analiza - Sušak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 310.304 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · -48% (ispod medijane)
1.180 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €
Cijena / m²: 1.111 €/m² Prosjek: 2.664 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.329 €/m² · -52% (ispod medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

310.304 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

145,6 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.329 €/m²

Raspon cijena

1.180 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.015 €/m² Najskuplje: 4.023 €/m²
Centar 2.931 €/m² +189% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 2.931 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 356.585 € i površinom oko 165,2 m².

Sušak 1.482 €/m² +46% · 8 ogl.

Sušak ima prosječno 1.482 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 226.625 € i površinom oko 151,3 m².

Škurinje 1.976 €/m² +95% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.976 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 354.750 € i površinom oko 198,8 m².

Mlaka 1.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 1.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 212.545 € i površinom oko 198,3 m².

Zamet 4.023 €/m² +296% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Srdoči 3.811 €/m² +275% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 230.000 € (prosjek 310.304 €), a medijana po m² 2.329 €/m² (prosjek 2.664 €/m²) - skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.711 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.188 €/m²) i Varaždin (1.236 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 750.000 € 4.171 € +79% 5.702 € 14
Pula 272.750 € 2.711 € +16% 2.812 € 26
Rijeka trenutni 230.000 € 2.329 € 2.664 € 74
Zagreb 242.500 € 2.188 € -6% 2.471 € 12
Varaždin 375.000 € 1.236 € -47% 1.197 € 12

Za poslovni prostor u Sušak, Rijeka trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.304 €, prosječna površina 145,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.180 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Sušak, Rijeka je 9% oglasa za poslovni prostor (7 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.143 €).

Sniženih oglasa

9%

7/74

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

38.143 €

U Sušak, Rijeka najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 17 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 10 ogl. · 14%
30 – 50 m² 8 ogl. · 11%
50 – 70 m² 12 ogl. · 16%
70 – 100 m² 6 ogl. · 8%
100 – 150 m² 19 ogl. · 26%
iznad 150 m² 19 ogl. · 26%

Među oglasima za poslovni prostor u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (11%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 15 od 74 ogl. · 20%
Terasa 8 od 74 ogl. · 11%
Garaža 3 od 74 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.304 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.180 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.111 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (52%). Prosjek za poslovni prostor u Sušak, Rijeka je oko 2.664 €/m², medijana 2.329 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Sušak, Rijeka iznosi 310.304 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.180 do 2.250.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Sušak, Rijeka iznosi oko 2.664 €/m², medijana je 2.329 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Sušak, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 145,6 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Sušak, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.304 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 145,6 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

120.000 €

Kontakt