Rijeka, centar - prodaja stana u centru grada, 82m2!

Stari grad, Centar, Rijeka

281.000€

3 426 €/m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 281.000€

Površina: 82 m2 (3 426 €/m2)

Kat: 1

Ukup. katova: 4

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Peć na drva,Električno

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 101978

Opis

Prodaja stana – Rijeka, centar grada, 82 m², 1. kat, kompletno adaptiran (2026.)
Prodaje se prostran i potpuno novo adaptiran stan u samom centru grada, površine 82 m², smješten na 1. katu uredne zgrade. Stan je temeljito renoviran 2026. godine — zamijenjene su sve elektro i vodovodne instalacije, postavljena je nova PVC stolarija, klima uređaj te novo, moderno indirektno osvjetljenje.
Raspored je vrlo funkcionalan i prilagodljiv — stan se može koristiti kao komforan obiteljski stan ili se uz manje preinake može podijeliti u dvije manje jedinice pogodne za turistički najam.
Raspored prostorija:
dvije velike sobe
dnevni boravak
odvojena kuhinja (može i kao radna soba)
veliki hodnik
potpuno nova kupaonica
zasebna prostorija kao praonica
dodatna smočnica od cca 3 m² uz sam ulaz
Dodatne prednosti:
velika drvarnica u prizemlju cca 20 m²
mogućnost izvedbe balkona na južnoj strani
plinske instalacije
novi, atestirani dimnjak
klima uređaj
nova PVC stolarija
kompletna adaptacija 2026. – bez dodatnih ulaganja
Odlična lokacija u centru, blizina svih sadržaja, javnog prijevoza, trgovina i usluga. Idealno za stanovanje, poslovni prostor ili investiciju za najam.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 281.000 € Prosjek: 255.351 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.500 € · +14% (iznad medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 495.000 €

Cijena / m²: 3.427 €/m² Prosjek: 3.221 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosjek · Medijana 5.273 €/m²

Prosječna cijena

255.351 €

Medijana: 245.500 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.221 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 495.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Potok, Pećine i dr..

Najjeftinije: 2.833 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Centar 2.999 €/m² +6% · 25 ogl.

Centar ima prosječno 2.999 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.160 € i površinom oko 82,1 m².

Potok 3.801 €/m² +34% · 7 ogl.

Potok ima prosječno 3.801 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.786 € i površinom oko 69,7 m².

Pećine 3.833 €/m² +35% · 6 ogl.

Pećine ima prosječno 3.833 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.017 € i površinom oko 77,0 m².

Trsat 3.350 €/m² +18% · 6 ogl.

Trsat ima prosječno 3.350 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.417 € i površinom oko 87,7 m².

Belveder 2.833 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.833 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.083 € i površinom oko 86,7 m².

Gornja Vežica 3.477 €/m² +23% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.477 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.326 € i površinom oko 92,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.500 € (prosjek 255.351 €) i medijanu od 3.219 €/m² (prosjek 3.221 €/m²) — skuplje od Split (5.957 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²) i Pula (2.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.000 €	5.957 € +85%	6.059 €	82
Zadar	372.400 €	4.162 € +29%	4.297 €	108
Rijeka trenutni	245.500 €	3.219 €	3.221 €	1.527
Osijek	225.900 €	2.942 € -9%	2.992 €	25
Pula	180.000 €	2.707 € -16%	2.782 €	1.134
Zagreb	265.000 €	2.693 € -16%	2.746 €	89

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.527 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.351 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.221 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 495.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.527 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.727 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 35 ogl. · 36%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.713 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.270 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.048 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.614 €/m²).

Jednosoban stan 4.318 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.713 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.270 €/m² · 44 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.048 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.614 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (3%), Terasa (3%).

Garaža 3 od 97 ogl. · 3%

Terasa 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 281.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 255.351 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 245.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 495.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.427 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.221 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.219 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 5.273 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 255.351 €, a medijana 245.500 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 495.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.221 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.273 €/m².

Trenutno imamo 1.527 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 19,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.527 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.351 € (medijana 245.500 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.