Rijeka, centar - prodaja stana u centru grada, 82m2!

Stari grad, Centar, Rijeka

281.000€

3 426 €/m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 281.000€

Površina: 82 m2 (3 426 €/m2)

Kat: 1

Ukup. katova: 4

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Peć na drva,Električno

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 101978

Opis

Prodaja stana – Rijeka, centar grada, 82 m², 1. kat, kompletno adaptiran (2026.)
Prodaje se prostran i potpuno novo adaptiran stan u samom centru grada, površine 82 m², smješten na 1. katu uredne zgrade. Stan je temeljito renoviran 2026. godine — zamijenjene su sve elektro i vodovodne instalacije, postavljena je nova PVC stolarija, klima uređaj te novo, moderno indirektno osvjetljenje.
Raspored je vrlo funkcionalan i prilagodljiv — stan se može koristiti kao komforan obiteljski stan ili se uz manje preinake može podijeliti u dvije manje jedinice pogodne za turistički najam.
Raspored prostorija:
dvije velike sobe
dnevni boravak
odvojena kuhinja (može i kao radna soba)
veliki hodnik
potpuno nova kupaonica
zasebna prostorija kao praonica
dodatna smočnica od cca 3 m² uz sam ulaz
Dodatne prednosti:
velika drvarnica u prizemlju cca 20 m²
mogućnost izvedbe balkona na južnoj strani
plinske instalacije
novi, atestirani dimnjak
klima uređaj
nova PVC stolarija
kompletna adaptacija 2026. – bez dodatnih ulaganja
Odlična lokacija u centru, blizina svih sadržaja, javnog prijevoza, trgovina i usluga. Idealno za stanovanje, poslovni prostor ili investiciju za najam.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 281.000 € Prosjek: 329.595 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +4% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.427 €/m² Prosjek: 3.616 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.387 €/m² · +1% (u medijani)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 8.285 €/m²

Prosječna cijena

329.595 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.616 €/m²

Medijana: 3.387 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.678 €/m² Najskuplje: 5.057 €/m²

Centar 3.599 €/m² +34% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.599 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.778 € i površinom oko 92,0 m².

Kantrida 5.057 €/m² +89% · 15 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.057 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 582.867 € i površinom oko 115,2 m².

Belveder 2.678 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 2.678 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.922 € i površinom oko 105,4 m².

Srdoči 3.718 €/m² +39% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.718 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.116 € i površinom oko 64,6 m².

Potok 2.943 €/m² +10% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 2.943 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.700 € i površinom oko 111,0 m².

Zamet 3.632 €/m² +36% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.632 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.000 € i površinom oko 91,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 329.595 €) i medijanu od 3.387 €/m² (prosjek 3.616 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (3.985 €/m²), a jeftinije od Pula (3.258 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.245 € +84%	6.993 €	81
Zadar	402.500 €	3.985 € +18%	4.261 €	109
Rijeka trenutni	270.000 €	3.387 €	3.616 €	1.554
Pula	190.995 €	3.258 € -4%	3.366 €	1.147
Zagreb	276.000 €	3.201 € -5%	3.178 €	87
Osijek	234.450 €	2.933 € -13%	2.949 €	22

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.595 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.616 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.960 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.960 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.856 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.856 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Dvosoban stan 4.224 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.856 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.507 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (30%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 281.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 329.595 € (15%) i u medijani od medijane od 270.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.427 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.616 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.387 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 8.285 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 329.595 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.616 €/m², medijana je 3.387 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 8.285 €/m².

Trenutno imamo 1.554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 34,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.595 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.