Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 81m2, 285000e, id105512

6

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 285000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Grijanje

plin

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 81 m2 (3 518 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: plin

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 105512

Opis

Na prodaju je potpuno novoadaptiran stan površine 81,31 m² smješten na 1. katu uredne stambene zgrade u samom centru Rijeke. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja pruža neposrednu blizinu svih važnih sadržaja, a istovremeno osigurava mir i ugodno okruženje za svakodnevni život.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dvije prostrane sobe, jedne manje sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s WC-om te dodatne zasebne prostorije. U toj prostoriji izvedene su instalacije za perilicu rublja i veliki umivaonik, kao i priključci za električni bojler koji opskrbljuje i kupaonicu, uz dodatnu pripremu za plinski bojler, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost izbora sustava grijanja.

Stan je u potpunosti adaptiran, pri čemu su obnovljene sve instalacije struje i vode, ugrađena je PVC vanjska stolarija, spušteni su stropovi s knaufom, a postojeći parketi su kvalitetno obnovljeni, brušeni i lakirani. Prostor je nenamješten, što omogućuje budućem vlasniku uređenje prema vlastitim željama i potrebama.

Grijanje je moguće na više načina – putem instalacija za centralno grijanje na plin, korištenjem dimnjaka (drva ili peleti) ili na struju, dok je za hlađenje ugrađen klima uređaj. Dodatna prednost je i mogućnost izvedbe balkona iz prednje sobe, orijentiranog prema mirnijoj, južnoj strani dvorišta.

Stanu pripada i prostrana zidana drvarnica s vlastitim vratima, kao i dodatna ostava, što značajno povećava funkcionalnost pro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 277.451 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 250.000 € · +14% (iznad medijane)

102.000 € Prosjek · Medijana 752.000 €

Cijena / m²: 3.519 €/m² Prosjek: 3.539 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.383 €/m² · +4% (u medijani)

1.550 €/m² Prosjek · Medijana 10.869 €/m²

Prosječna cijena

277.451 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

102.000 – 752.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zapad, Centar, Sjever i dr..

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.922 €/m²

Zapad 3.610 €/m² +16% · 25 ogl.

Zapad ima prosječno 3.610 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.160 € i površinom oko 85,6 m².

Centar 3.618 €/m² +17% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.618 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.000 € i površinom oko 83,0 m².

Sjever 3.102 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Sjever ima prosječno 3.102 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.450 € i površinom oko 77,7 m².

Istok 3.922 €/m² +26% · 14 ogl.

Istok ima prosječno 3.922 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sjever). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.500 € i površinom oko 81,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 277.451 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.539 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.220 € +84%	6.880 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +21%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	250.000 €	3.383 €	3.539 €	1.055
Zagreb	276.000 €	3.213 € -5%	3.266 €	88
Osijek	225.900 €	2.924 € -14%	2.892 €	23
Pula	186.000 €	2.801 € -17%	2.939 €	836

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.451 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 102.000 – 752.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.055 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.418 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.418 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.877 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.217 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.692 €/m²).

Jednosoban stan 4.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.877 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.729 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.217 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.692 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (15%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 277.451 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 102.000 do 752.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.519 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.539 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.383 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 277.451 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 102.000 do 752.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.539 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 10.869 €/m².

Trenutno imamo 1.055 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 19,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.055 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.451 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.