RIJEKA, CENTAR, ODLIČAN 2S + DB STAN

Centar, Rijeka

285.000€

3 518 €/m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
285.000€
Površina
81 m2 (3 518 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Centralno
Udaljenost od mora
300m
Ažuriran
31.08.2026
ID
109456

Opis

Prodaje se izvrstan stan u centru Rijeke, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi na prvom katu i sastoji se od hodnika, dviju spavaćih soba, treće sobe za koju je planirano da bude dnevni boravak, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, te dodatne prostorije za koju je predviđeno da bude praonica. Stanu također pripada i jedna manja prostorija na hodniku kata, predviđeno za smočnicu, te veliki skladišni prostor u podrumu zgrade (cca 20 m2).

Stan je potpuno renoviran 2026. godine, promijenjene su sve instalacijske i vodovodne cijevi, postavljeni novi prozori, te postavljena klima. Stan je idealan za svakodnevni život, ali kao investicija, bilo za turistički najam (postoji mogućnost prenamjene u dvije manje jedinice) ili kao poslovni prostor.
Papiri vlasništva su uredni.

An excellent apartment for sale in the center of Rijeka, close to all important amenities. The apartment is located on the first floor and consists of a hallway, two bedrooms, a third room that is planned to be a living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, and an additional room that is planned to be a laundry room. The apartment also has a smaller room in the hallway of the first floor, planned for a pantry, and a large storage space in the basement of the building (approx. 20 m2).

The apartment was completely renovated in 2026, all installation and water pipes were changed, new windows were installed, and air conditioning was installed. The apartment is ide

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 295.832 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 250.000 € · +14% (iznad medijane)
119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 3.519 €/m² Prosjek: 3.456 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.353 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.832 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.456 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.823 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²
Centar 2.823 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 2.823 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.650 € i površinom oko 98,5 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +40% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 3.064 €/m² +9% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.064 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.286 € i površinom oko 101,1 m².

Srdoči 3.555 €/m² +26% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.555 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.167 € i površinom oko 81,5 m².

Zamet 3.836 €/m² +36% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.836 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.875 € i površinom oko 62,8 m².

Istok 4.790 €/m² +70% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 295.832 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.456 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +90% 7.217 € 72
Zadar 448.658 € 4.286 € +28% 4.421 € 71
Rijeka trenutni 250.000 € 3.353 € 3.456 € 790
Zagreb 271.337 € 3.205 € -4% 3.098 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -13% 2.883 € 24
Pula 182.290 € 2.751 € -18% 2.830 € 791

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.832 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.286 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.286 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.532 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.486 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.429 €/m²).

Jednosoban stan 4.719 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.523 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.532 €/m² · 30 ogl. · 31%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.486 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 2.429 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (6%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 295.832 € (4%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.519 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.456 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 295.832 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.456 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.832 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine