RIJEKA, CENTAR, ODLIČAN 2S + DB STAN

Centar, Rijeka

285.000€

3 518 €/m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
285.000€
Površina
81 m2 (3 518 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Centralno
Udaljenost od mora
300m
Ažuriran
11.07.2026
ID
109456

Opis

Prodaje se izvrstan stan u centru Rijeke, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi na prvom katu i sastoji se od hodnika, dviju spavaćih soba, treće sobe za koju je planirano da bude dnevni boravak, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, te dodatne prostorije za koju je predviđeno da bude praonica. Stanu također pripada i jedna manja prostorija na hodniku kata, predviđeno za smočnicu, te veliki skladišni prostor u podrumu zgrade (cca 20 m2).

Stan je potpuno renoviran 2026. godine, promijenjene su sve instalacijske i vodovodne cijevi, postavljeni novi prozori, te postavljena klima. Stan je idealan za svakodnevni život, ali kao investicija, bilo za turistički najam (postoji mogućnost prenamjene u dvije manje jedinice) ili kao poslovni prostor.
Papiri vlasništva su uredni.

An excellent apartment for sale in the center of Rijeka, close to all important amenities. The apartment is located on the first floor and consists of a hallway, two bedrooms, a third room that is planned to be a living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, and an additional room that is planned to be a laundry room. The apartment also has a smaller room in the hallway of the first floor, planned for a pantry, and a large storage space in the basement of the building (approx. 20 m2).

The apartment was completely renovated in 2026, all installation and water pipes were changed, new windows were installed, and air conditioning was installed. The apartment is ide

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 277.390 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 246.500 € · +16% (iznad medijane)
119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 3.519 €/m² Prosjek: 3.393 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.348 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

277.390 €

Medijana: 246.500 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.875 €/m² Najskuplje: 3.929 €/m²
Centar 2.968 €/m² +3% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 2.968 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.579 € i površinom oko 98,6 m².

Srdoči 3.771 €/m² +31% · 13 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.771 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.555 € i površinom oko 71,4 m².

Belveder 2.875 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.875 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.900 € i površinom oko 99,9 m².

Potok 3.909 €/m² +36% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.909 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.333 € i površinom oko 84,7 m².

Zamet 3.494 €/m² +22% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Krnjevo 3.929 €/m² +37% · 4 ogl.

Krnjevo ima prosječno 3.929 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.625 € i površinom oko 49,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 246.500 € (prosjek 277.390 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.348 € +90% 6.944 € 80
Zadar 372.500 € 4.110 € +23% 4.126 € 40
Rijeka trenutni 246.500 € 3.348 € 3.393 € 999
Zagreb 275.312 € 3.213 € -4% 3.205 € 88
Osijek 236.360 € 2.929 € -13% 2.916 € 22
Pula 182.290 € 2.751 € -18% 2.867 € 821

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 999 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.390 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 999 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.715 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.715 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.135 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.724 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.476 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.621 €/m²).

Jednosoban stan 5.135 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.724 €/m² · 17 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.476 €/m² · 39 ogl. · 41%
Četverosoban stan 3.209 €/m² · 22 ogl. · 23%
Petosoban stan 2.621 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (12%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 277.390 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 246.500 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.519 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.393 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.348 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 277.390 €, a medijana 246.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 999 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 999 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.390 € (medijana 246.500 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine