Rijeka, Centar, 97m2, 3-sobni stan s balkonom

Centar, Rijeka

289.000€

2 979 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 289000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 289.000€

Površina: 97 m2 (2 979 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 90602

Opis

Prodaje se prostrani stan u samom srcu Rijeke, površine 97m², smješten na 2. katu manje stambene zgrade. Stan odiše potencijalom i svojim rasporedom nudi udobnost i toplinu pravog gradskog doma. Sastoji se od tri sobe, od kojih je jedna prolazna pa se s malo preinaka može preurediti u trosobni s dnevnim boravkom. Stan ima balkon od 3m² te pripadajuću drvarnicu.
Nekretnini je potrebno uređenje, ali upravo to otvara mogućnost da je uredite po vlastitim željama i stvorite prostor u kojem ćete uživati. Dio stolarije je PVC, a dio u drvu, što daje stanu poseban šarm i podsjeća na duh starijih riječkih stanova.
Stan je prazan od osoba i spreman za nove vlasnike. Lokacija u samom centru grada omogućava blizinu svih sadržaja, od trgovina, kafića i restorana do kulturnih i obrazovnih ustanova. Idealna prilika za one koji traže gradski stan s dušom, koji se može pretvoriti u topli obiteljski dom ili atraktivnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3326

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 322.267 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.950 € · +8% (iznad medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.979 €/m² Prosjek: 3.501 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.435 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

322.267 €

Medijana: 267.950 €

Prosječna površina

94,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.501 €/m²

Medijana: 3.435 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.257 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.257 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.257 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 331.295 € i površinom oko 99,4 m².

Kantrida 4.049 €/m² +24% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.516 €/m² +8% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.516 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.563 € i površinom oko 79,0 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +27% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +21% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Škurinje 3.311 €/m² +2% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 267.950 € (prosjek 322.267 €) i medijanu od 3.435 €/m² (prosjek 3.501 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +83%	6.898 €	78
Zadar	449.500 €	4.347 € +27%	4.424 €	71
Rijeka trenutni	267.950 €	3.435 €	3.501 €	1.006
Zagreb	276.000 €	3.213 € -6%	3.239 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -15%	2.943 €	21
Pula	176.000 €	2.690 € -22%	2.806 €	847

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.267 €, prosječna površina 94,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.006 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.242 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.242 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Rijeka najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.365 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.549 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.365 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.549 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.509 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (30%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 322.267 € (10%) i iznad medijane od medijane od 267.950 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.979 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.501 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.435 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 322.267 €, a medijana 267.950 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.501 €/m², medijana je 3.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,1 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.006 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.267 € (medijana 267.950 €), prosječna površina 94,1 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.