Podmurvice, 2s+db

Podmurvice, Rijeka

270.000€

4 218 €/m2

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 270000 €, 64 m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 64 m2 (4 218 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: drva

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 111461

Opis

Na prodaju je potpuno renoviran i namješten stan površine 64,44 m², smješten na 2. katu uredne stambene zgrade.

Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, lođe te otvorenog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Opremljen je PVC stolarijom, protuprovalnim vratima i klima uređajem te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Zbog izvrsne lokacije u blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan za obiteljski život, ali i kao investicija za najam.

ID KOD AGENCIJE: 8170

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 287.197 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.000 € · +5% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.219 €/m² Prosjek: 3.430 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.165 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 8.372 €/m²

Prosječna cijena

287.197 €

Medijana: 257.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.165 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.792 €/m² Najskuplje: 3.813 €/m²

Centar 3.813 €/m² +37% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.813 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 367.571 € i površinom oko 97,9 m².

Belveder 2.904 €/m² +4% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.904 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.230 € i površinom oko 94,3 m².

Srdoči 3.701 €/m² +33% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.701 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.276 € i površinom oko 62,7 m².

Zamet 3.640 €/m² +30% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.640 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 83,2 m².

Potok 3.051 €/m² +9% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.051 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 319.417 € i površinom oko 111,5 m².

Mlaka 2.792 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.792 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 257.000 € (prosjek 287.197 €) i medijanu od 3.165 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (3.857 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.933 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +99%	6.982 €	82
Zadar	390.000 €	3.857 € +22%	4.127 €	108
Pula	195.633 €	3.253 € +3%	3.409 €	1.117
Zagreb	271.837 €	3.205 € +1%	3.129 €	89
Rijeka trenutni	257.000 €	3.165 €	3.430 €	1.387
Osijek	225.900 €	2.933 € -7%	2.945 €	24

Za trosoban stan, stan (Podmurvice, Rijeka) trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.197 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 1.387 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.323 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.323 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.597 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.206 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 2.900 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.499 €/m²).

Dvosoban stan 4.206 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.597 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.499 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.197 € (6%) i iznad medijane od medijane od 257.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.219 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka oko 3.430 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.165 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 8.372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 287.197 €, a medijana 257.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 8.372 €/m².

Trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 35,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.387 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.197 € (medijana 257.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.