Oglas
Kozala, Rijeka
310.000€
310 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 1000 m2 (310 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Ažuriran
- 31.07.2026
- ID
- 112364
Opis
RIJEKA, KOZALA- građevinsko zemljište 1000m2 s pogledom na more + starina/kuća 110m2
Rijetkost je na tržištu - građevinsko zemljište sa starom kućom na gradskoj liniji, udaljeno cca 1,2 km zračne linije od mora, ima pogled na more i južnu orijentaciju.
Na zemljištu postoji stara kuća - prizemnica ukupne površine 110m2 koju je potrebno adaptirati u potpunosti ili srušiti pa izgraditi novu kuću iste ili veće površine.
Teren je konfiguracijski potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije na samom terenu jer postoji kuća.
Čisto i uredno vlasništvo.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.
Ova nekretnina je udaljena 1,2 km zračne linije od mora, odnosno 2,4 km automobilom (cca 5 min).
Odlična infrastruktura u radijusu od 150 do 1000m: autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, fakultet, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno- stambenih zgrada, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s
Tržišna analiza — Kozala, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.750 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 151 €/m² · +105% (iznad medijane)
Prosječna cijena
325.621 €
Medijana: 258.750 €
Prosječna površina
2.042,7 m²
Medijana: 1.491,0 m²
Prosječna cijena / m²
286 €/m²
Medijana: 151 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 1.297.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..
Drenova ima prosječno 94 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.474 € i površinom oko 3.482,2 m².
Zamet ima prosječno 150 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 254.417 € i površinom oko 1.748,3 m².
Martinkovac ima prosječno 241 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 1.186,7 m².
Srdoči ima prosječno 307 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 507.400 € i površinom oko 1.630,2 m².
Bivio ima prosječno 808 €/m² — 760% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 982.333 € i površinom oko 1.309,3 m².
Kozala ima prosječno 268 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 1.548,0 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.750 € (prosjek 325.621 €) i medijanu od 151 €/m² (prosjek 286 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (140 €/m²).
Za zemljište (Kozala, Rijeka) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.621 €, prosječna površina 2.042,7 m², a prosječna cijena po m² oko 286 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.297.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kozala, Rijeka je 8% oglasa za zemljište (5 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.600 €).
Sniženih oglasa
8%
5/66
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
35.600 €
U Kozala, Rijeka najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 325.621 € (5%) i iznad medijane od medijane od 258.750 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 23.000 do 1.297.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 310 €/m², dok je prosjek za zemljište u Kozala, Rijeka oko 286 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 151 €/m² (iznad medijane medijane, +105%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 29 do 6.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Kozala, Rijeka iznosi 325.621 €, a medijana 258.750 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.297.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Kozala, Rijeka iznosi oko 286 €/m², medijana je 151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljište u Kozala, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.042,7 m² (medijana 1.491,0 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Kozala, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.621 € (medijana 258.750 €), prosječna površina 2.042,7 m² (medijana 1.491,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
KOZALA, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
- 450.000€ 1822 m2
Kozala, 1.822m2, građevinski teren s panoramski pogledom
- 450.000€ 1822 m2