RAŽANJ- ROGOZNICA- EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA- 2.RED DO MORA- A2.2
Ražanj, Rogoznica
389.000€
5 051 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 389.000€
- Površina
- 77 m2 (5 051 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 90m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117736
Opis
Prodaje se stan A2.2 – Novogradnja u Ražnju (Rogoznica) – pogled na more, terasa, 100 m od mora
Na prodaju je moderan stan na prvom katu luksuzne novogradnje u Ražnju, mirnom mjestu nedaleko Rogoznice, poznatom po kristalno čistom moru i prekrasnim plažama. Stan je udaljen manje od 100 m od mora i ima otvoren pogled na more, što ga čini idealnim za odmor, stanovanje ili turističko iznajmljivanje.
OSNOVNE INFORMACIJE
Ukupna površina: 77.41 m²
Unutarnja površina: 49.18 m²
Terasa: 30.65 m²
Parkirno mjesto: 1
Raspored: 1 spavaća soba, kupaonica, velika terasa
PREDNOSTI NEKRETNINE
Odlična lokacija – 100 m od mora, mirno okruženje, blizina Rogoznice
Otvoren pogled na more
Velika privatna terasa – idealno za uživanje i boravak na otvorenom
Kvalitetna novogradnja s vrhunskim materijalima
Odlična investicija za turistički najam ili osobno korištenje
OPIS NEKRETNINE
Konstrukcija i oprema
Armiranobetonska monolitna konstrukcija, vrhunska toplinska i zvučna izolacija
Visina stropa 260 cm (250 cm na mjestima spuštenog stropa)
Vanjska žbuka prema arhitektonskom dizajnu
Garaža: betonska podloga s premazom
Stolarija i vrata- Protuprovalna ulazna vrata (klasa 3), visina 210 cm
Unutarnja vrata skrivenih šarki, magnetske brave
Aluminijska stolarija s troslojnim ostakljenjem i sigurnosnim staklom u prizemlju
Električne rolete, antracit aluminij
Parapeti: unutarnji bijeli, vanjski aluminij (antracit)
Unutarnje obloge i podovi
Zidovi i stropovi: gips
Tržišna analiza - Ražanj, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 295.551 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 4.256 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
341.988 €
Medijana: 295.551 €
Prosječna površina
73,9 m²
Medijana: 68,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.601 €/m²
Medijana: 4.256 €/m²
Raspon cijena
174.000 – 640.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ražanj, Rogoznica za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj.
Stivašnica ima prosječno 3.761 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.739 € i površinom oko 73,0 m².
Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 295.551 € (prosjek 341.988 €), a medijana po m² 4.256 €/m² (prosjek 4.601 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za dvosoban stan u Ražanj, Rogoznica trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.988 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 174.000 – 640.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Ražanj, Rogoznica (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ražanj, Rogoznica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Ražanj, Rogoznica je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%).
U Ražanj, Rogoznica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ražanj, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (58%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Ražanj, Rogoznica
Ovaj oglas košta 389.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.988 €, a medijana 295.551 €. Tržišni raspon kreće se od 174.000 do 640.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.052 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Ražanj, Rogoznica je oko 4.601 €/m², medijana 4.256 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.980 – 6.373 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ražanj, Rogoznica iznosi 341.988 €, a medijana 295.551 €. Raspon cijena kreće se od 174.000 do 640.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ražanj, Rogoznica iznosi oko 4.601 €/m², medijana je 4.256 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.980 do 6.373 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ražanj, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ražanj, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.988 € (medijana 295.551 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
378.800 € 5.919 €/m²
RAŽANJ- ROGOZNICA- EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA- 2.RED DO MORA- B1.2
Ražanj, Rogoznica
- 2 soba
- 64 m²
465.600 € 5.610 €/m²
RAŽANJ- ROGOZNICA- EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA- 2.RED DO MORA- B1.1
Ražanj, Rogoznica
- 3 soba
- 83 m²
529.000 € 6.373 €/m²
RAŽANJ- ROGOZNICA- EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA- 2.RED DO MORA- A1
Ražanj, Rogoznica
- 3 soba
- 83 m²