NOVO- ROGOZNICA- STIVAŠNICA- DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU- NOVOGRADNJA- S2
Stivašnica, Rogoznica
265.492€
3 277 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 265.492€
- Površina
- 81 m2 (3 277 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117726
Opis
EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA – DVOSOBAN STAN S VRTOM – STIVAŠNICA, ROGOZNICA – 100 m OD MORA
Na prodaju je moderan dvosoban stan u prizemlju nove stambene zgrade u mirnom dijelu Stivašnice kod Rogoznice, udaljen svega 100 metara od mora i na samom rubu građevinske zone, što osigurava privatnost i otvoren pogled na more.
Zgrada je ekskluzivna novogradnja sa ukupno 6 stanova, raspoređenih na prizemlje i dva kata, a svaki stan ima pogled na more i vlastito parkirno mjesto.
Osnovne karakteristike stana
2 spavaće sobe
dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
1 kupaonica + 1 WC
3 terase
vrt: 56,07 m²
terasa 1: 12,66 m²
terasa 2: 5,90 m²
terasa 3: 27,13 m²
1 parkirno mjesto
udaljenost od mora: 100 m
Stanovi u prizemlju imaju prostrane terase i privatne vrtove, dok stanovi na katovima imaju velike balkone s pogledom na more.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u okolici Rogoznice.
Standardi gradnje i opreme
Konstrukcija
armirano-betonska konstrukcija
POROTHERM 25 Profi opeka
međukatna AB ploča 20 cm + termoizolacija i estrih
Fasada
termo fasada (kamena vuna + stiropor) debljine 8 cm
Vanjska stolarija
PVC Salamander evolutionDrive Plus profili (antracit)
troslojno Low-E argon staklo 36 mm
aluminijske električne rolete
komarnici na svim otvorima
protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Podovi
hrastov parket visoke AB klase u sobama i dnevnom boravku
Tržišna analiza - Stivašnica, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 295.551 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 4.256 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
341.988 €
Medijana: 295.551 €
Prosječna površina
73,9 m²
Medijana: 68,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.601 €/m²
Medijana: 4.256 €/m²
Raspon cijena
174.000 – 640.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stivašnica, Rogoznica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj.
Stivašnica ima prosječno 3.761 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.739 € i površinom oko 73,0 m².
Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 295.551 € (prosjek 341.988 €), a medijana po m² 4.256 €/m² (prosjek 4.601 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.988 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 174.000 – 640.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Stivašnica, Rogoznica (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Stivašnica, Rogoznica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Stivašnica, Rogoznica je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%).
U Stivašnica, Rogoznica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (58%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Stivašnica, Rogoznica
Ovaj oglas košta 265.492 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.988 €, a medijana 295.551 €. Tržišni raspon kreće se od 174.000 do 640.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.278 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica je oko 4.601 €/m², medijana 4.256 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.980 – 6.373 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica iznosi 341.988 €, a medijana 295.551 €. Raspon cijena kreće se od 174.000 do 640.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica iznosi oko 4.601 €/m², medijana je 4.256 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.980 do 6.373 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.988 € (medijana 295.551 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
261.820 € 3.850 €/m²
NOVO- ROGOZNICA- STIVAŠNICA- DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU- NOVOGRADNJA- S3
Stivašnica, Rogoznica
- 3 soba
- 68 m²
257.054 € 3.060 €/m²
NOVO- ROGOZNICA- STIVAŠNICA- DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU- NOVOGRADNJA- S1
Stivašnica, Rogoznica
- 3 soba
- 84 m²
275.920 € 4.058 €/m²
NOVO- ROGOZNICA- STIVAŠNICA- DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU- NOVOGRADNJA- S4
Stivašnica, Rogoznica
- 3 soba
- 68 m²
279.045 € 4.104 €/m²
NOVO- ROGOZNICA- STIVAŠNICA- DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU- NOVOGRADNJA- S5
Stivašnica, Rogoznica
- 3 soba
- 68 m²
291.102 € 4.219 €/m²
NOVO- ROGOZNICA- STIVAŠNICA- DVOSOBAN STAN NA DRUGOM KATU- NOVOGRADNJA- S6
Stivašnica, Rogoznica
- 3 soba
- 69 m²