Trosoban stan Stivašnica, Rogoznica 86m² - 338.800 €

Novo 6

STIVAŠNICA- ROGOZNICA- 2S+DB- POGLED NA MORE- DRUGI KAT- S4-A

STIVAŠNICA- ROGOZNICA- 2S+DB- POGLED NA MORE- DRUGI KAT- S4-A — fotografija 2

STIVAŠNICA- ROGOZNICA- 2S+DB- POGLED NA MORE- DRUGI KAT- S4-A — fotografija 3

STIVAŠNICA- ROGOZNICA- 2S+DB- POGLED NA MORE- DRUGI KAT- S4-A — fotografija 4

STIVAŠNICA- ROGOZNICA- 2S+DB- POGLED NA MORE- DRUGI KAT- S4-A — fotografija 5

STIVAŠNICA- ROGOZNICA- 2S+DB- POGLED NA MORE- DRUGI KAT- S4-A — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 338.800€

Površina: 86 m2 (3 939 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118464

Opis

Dvosoban stan S4 u novogradnji, Stivašnica, 250 m od mora

U uvali Stivašnica, oko 250 metara od mora, prodaje se stan S4 na drugom katu Zgrade A u novogradnji.

Stan
Ukupna obračunska površina: 86,92 m² Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Velika terasa s pogledom na more- 16m² Jedno parkirno mjesto
Projektom je predviđena mogućnost preuređenja u trosoban stan, pa budući vlasnik može prilagoditi prostor vlastitim potrebama.

Oprema i završna obrada
Podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici Klima uređaji u svim sobama U trenutnoj fazi gradnje moguć je odabir pločica i parketa
Projekt
Projekt čine dva dvojna objekta s četiri etaže. Svi stanovi imaju otvoren pogled na more, a raspored objekata osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost i privatnost stambenih jedinica.

Rokovi
Početak gradnje planiran je za rujan 2026., a završetak radova i useljenje očekuju se do kraja 2027. godine.

Lokacija
Stivašnica se nalazi u blizini Rogoznice, s dobrom prometnom povezanošću prema Primoštenu i Trogiru. Lokacija uz more i mirno okruženje čine stan idealnim za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: SRZ-041

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stivašnica, Rogoznica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 338.800 € Prosjek: 325.918 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 288.000 € · +18% (iznad medijane)

159.700 € Prosjek · Medijana 640.000 €

Cijena / m²: 3.940 €/m² Prosjek: 4.376 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.237 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.960 €/m² Prosjek · Medijana 6.373 €/m²

Prosječna cijena

325.918 €

Medijana: 288.000 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.376 €/m²

Medijana: 4.237 €/m²

Raspon cijena

159.700 – 640.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stivašnica, Rogoznica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj, Zečevo Rogozničko.

Najjeftinije: 3.112 €/m² Najskuplje: 5.738 €/m²

Stivašnica 3.706 €/m² +19% · 14 ogl.

Stivašnica ima prosječno 3.706 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.434 € i površinom oko 77,9 m².

Ražanj 5.738 €/m² +84% · 4 ogl.

Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zečevo Rogozničko). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².

Zečevo Rogozničko 3.112 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zečevo Rogozničko ima prosječno 3.112 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.000 € i površinom oko 125,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 288.000 € (prosjek 325.918 €), a medijana po m² 4.237 €/m² (prosjek 4.376 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +51%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.513 € +7%	4.521 €	78
Rogoznica trenutni	288.000 €	4.237 €	4.376 €	59
Rijeka	265.000 €	3.556 € -16%	3.659 €	820
Zagreb	269.000 €	3.225 € -24%	3.168 €	225
Osijek	250.000 €	3.095 € -27%	3.096 €	39

Za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.918 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.700 – 640.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Stivašnica, Rogoznica (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Stivašnica, Rogoznica najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Stivašnica, Rogoznica je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 53%

70 – 100 m² 15 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

U Stivašnica, Rogoznica najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.603 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.162 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.100 €/m²).

Jednosoban stan 4.116 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.162 €/m² · 10 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.603 €/m² · 31 ogl. · 53%

Četverosoban stan 4.100 €/m² · 15 ogl. · 25%

Među oglasima za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Terasa (53%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 53 od 59 ogl. · 90%

Terasa 31 od 59 ogl. · 53%

Garaža 2 od 59 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Stivašnica, Rogoznica

Ovaj oglas košta 338.800 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.918 €, a medijana 288.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.700 do 640.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.940 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica je oko 4.376 €/m², medijana 4.237 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.960 – 6.373 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica iznosi 325.918 €, a medijana 288.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.700 do 640.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica iznosi oko 4.376 €/m², medijana je 4.237 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.960 do 6.373 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Stivašnica, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.918 € (medijana 288.000 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.