Istra, Rovinj, kuća, 140 m², bazen
Rovinj
499.000€
3 564 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 140 m2 (3 564 €/m2)
- Površina zemljišta
- 823
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 11000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 96993
Opis
Moderna kuća s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
Na rubu pitomog naselja nedaleko čarobnog Rovinja, na prodaju je dvojna kuća površine 140 m² izgrađena na zemljištu površine 823 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 50 m².
Kuća svojom modernom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna te je s naglaskom na funkcionalnost i estetiku, razvedena na jednu elegantno namještenu i kvalitetno opremljenu etažu a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše udobnošću.
Sastoji se od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta i spremišta.
Okućnica je ograđena i hortikulturna uređena te dodatno oplemenjena začinskim biljem, maslinama, smokvama i trešnjama.
Osim arhitekture kuću odlikuje i kvaliteta gradnje i opreme što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća je izgrađena 2017. godine a adaptirana je 2022. godine.
Tehnički standardi kuće uključuju kvalitetnu PVC stolariju s dvostrukim ostakljenjem i roletama, aluminijska ulazna vrata, klasična sobna vrata, keramičke podne obloge visoke klase, klimatizaciju, električni bojler, alarmni sustav i SAT TV, automatsko navodnjavanje okućnice, natkriveni parking.
Nekret
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 4.408 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.041.948 €
Medijana: 900.000 €
Prosječna površina
242,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.393 €/m²
Medijana: 4.408 €/m²
Raspon cijena
186.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.041.948 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.393 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.041.948 €, prosječna površina 242,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 101.000 €).
Sniženih oglasa
6%
6/98
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
101.000 €
U Rovinj najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (20%), Garaža (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.041.948 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.393 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.240 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.041.948 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.393 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.240 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 242,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.041.948 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 242,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
