Kuca, Rovinj 140m² - 499.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - Moderna prizemnica s bazenom

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 140 m2 (3 564 €/m2)

Površina zemljišta: 823

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 96993

Opis

ISTRA, ROVINJ - Moderna prizemnica s bazenom

Rovinj, jedan od najpoželjnijih istarskih gradova, poznat po slikovitom starom gradu, kristalnom moru i bogatoj kulturi, nudi idealan spoj mediteranskog ugođaja, prirodnih ljepota i suvremenih sadržaja.

Nedaleko upravo tog grada, u mirnom okruženju zelenila, na prodaju je moderna prizemna dupleks kuća s ravnim krovom, velikim staklenim otvorima i privatnim bazenom, zamišljena kao savršeno mjesto za život ili odmor.

Unutrašnjost kuće obuhvaća stambenu površinu od 140,69 m², pažljivo raspoređenu u prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatni toalet, hodnik, kotlovnicu te natkrivenu terasu.
Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok se iz gotovo svakog dijela kuće pruža smirujući pogled na okolno zelenilo.

Tehnički standardi kuće uključuju kvalitetnu PVC stolariju s dvostrukim ostakljenjem i roletama, aluminijska ulazna vrata, klasična sobna vrata, keramičke podne obloge visoke klase, klimatizaciju, električni bojler, alarmni sustav i SAT TV.
Kuća se prodaje s uključenim namještajem, što dodatno naglašava praktičnost i spremnost za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Okućnica ukupne površine 823 m² brižljivo je uređena i funkcionalno organizirana.
U vrtu s automatskim navodnjavanjem nalaze se masline, smokve, trešnje i začinsko bilje, dok se u središtu nalazi skimerski baze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 1.104.153 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 950.000 € · -47% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.564 €/m² Prosjek: 5.416 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -19% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 17.142 €/m²

Prosječna cijena

1.104.153 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

244,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.416 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.104.153 €), a medijana po m² 4.390 €/m² (prosjek 5.416 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	950.000 €	4.390 €	5.416 €	191
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.740 € -38%	2.863 €	164
Rijeka	443.500 €	2.308 € -47%	2.648 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.104.153 €, prosječna površina 244,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 105.983 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

105.983 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.104.153 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.416 €/m², medijana 4.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 17.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.104.153 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.416 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 17.142 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 244,8 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 30,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.104.153 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 244,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.