Kuća, Rovinj 61m² - 415.000 €

Novo 6

Rovinj, fantastična kamena kuća s pogledom na more

Rovinj, fantastična kamena kuća s pogledom na more — fotografija 2

Rovinj, fantastična kamena kuća s pogledom na more — fotografija 3

Rovinj, fantastična kamena kuća s pogledom na more — fotografija 4

Rovinj, fantastična kamena kuća s pogledom na more — fotografija 5

Rovinj, fantastična kamena kuća s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 415.000€

Površina: 61 m2 (6 803 €/m2)

Grijanje: 1

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 116434

Opis

Istra,Rovinj fantastična kamena kuća s pogledom na more

U Rovinju, 400 metara od plaže, prodaje se kamena kuća s pogledom na more. Blizina plaže daje ovoj lokaciji posebnu privlačnost za one koji žele da šetnja do mora postane dio svakodnevice.

Kuća površine 61 m² ima dva kata povezana unutarnjim stubištem. Raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvoreni prostor kuhinje i dnevnog boravka. Velike staklene površine na gornjoj etaži unose prirodno svjetlo i otvaraju pogled prema zelenilu i moru, dok kameni zidovi i vidljive drvene grede prostoru daju toplinu i karakter.

U cijelosti je renovirana 2026. godine uz korištenje visokokvalitetnih građevinskih materijala. Uređene kupaonice s ostakljenim tuš-prostorima, pažljivo odabrana keramika i ugrađeni klimatizacijski uređaji nadopunjuju interijer.

Vanjski prostor s ljetnom kuhinjom omogućuje pripremu obroka i druženje na otvorenom.

Ova je nekretnina zanimljiva za vlastiti odmor ili život uz more, kao i za turistički najam. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju praktičan raspored za obitelj ili boravak gostiju.

Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1054-35

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 1.258.131 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -59% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 6.803 €/m² Prosjek: 5.916 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.548 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.258.131 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

274,3 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.916 €/m²

Medijana: 4.548 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.258.131 €), a medijana po m² 4.548 €/m² (prosjek 5.916 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	1.000.000 €	4.548 €	5.916 €	185
Zadar	600.000 €	3.111 € -32%	3.324 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -49%	2.577 €	96
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.258.131 €, prosječna površina 274,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.916 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 137.827 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

137.827 €

U Rovinj najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 91 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (51%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.258.131 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.803 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.916 €/m², medijana 4.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.258.131 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.916 €/m², medijana je 4.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,3 m² (medijana 202,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.258.131 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 274,3 m² (medijana 202,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.