EKSKLUZIVNA PONUDA! Elegancija i luksuz - vila pokraj Rovinja s pogledom na mo
Rovinj
1.100.000€
3 678 €/m2
Tip
Kuća
Površina
299 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 299 m2 (3 678 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1018
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 77453
Opis
Istra, Kanfanar, Prestižna vila s velikim bazenom i očaravajućim pogledom na more
U predivnom istarskom ambijentu, Kanfanar, autentično istarsko mjesto s bogatom tradicijom, savršeno je povezan s ostatkom Istre, a najljepše plaže i kristalno čisto Jadransko more udaljeni su manje od 20 minuta vožnje, smjestila se ova luksuzna vila koja nudi privatnost, mir i vrhunsku udobnost.
Vilu su s posebnom pažnjom gradili sadašnji vlasnici, koristeći samo najkvalitetnije materijale, budući da je prvotno bila namijenjena za vlastiti dom. Svaki detalj pomno je promišljen, od elegantnih interijera do funkcionalnog rasporeda prostorija koje pružaju maksimalnu udobnost i luksuz. Prostire se na 299 m² stambenog prostora, s otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom od 90 m², dizajniranim tako da obilje prirodnog svjetla ulazi kroz velike staklene stijene. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu od 25 m², savršenu za obiteljska druženja ili večere s pogledom na prirodu. U prizemlju se nalazi i zasebna lounge prostorija s direktnim izlazom na grijani bazen i sunčalište – idealno mjesto za opuštanje u mediteranskom okruženju.
Na katu su četiri prostrane, moderno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a tri sobe imaju izlaz na terase s očaravajućim pogledom na more. Vila je opremljena klima uređajima i sustavom etažnog podnog grijanja koje je spremno za spajanje na dizalicu topline.
Posebna pažnja posvećena je i eksterijeru –
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 4.301 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
910.622 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
217,9 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.032 €/m²
Medijana: 4.301 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 910.622 €), a medijana po m² 4.301 €/m² (prosjek 5.032 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 910.622 €, prosječna površina 217,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 72.547 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
72.547 €
U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (24%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 910.622 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.679 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.032 €/m², medijana 4.301 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 910.622 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.650.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.032 €/m², medijana je 4.301 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,9 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 910.622 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 217,9 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.040.000 € 9.123 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Kuća s velikom okućnicom na mirnoj lokaciji blizu mora
Rovinj
- 114 m²