Reklama

Luksuzna Moderna Kuća s Bazenom na Prodaju u Rovinju

Rovinj

1.190.000€

4 760 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.190.000€
Površina
250 m2 (4 760 €/m2)
Površina zemljišta
500
Grijanje
Podno grijanje
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.08.2026
ID
71659
Reklama

Opis

Smještena u mirnom i idiličnom okruženju Rovinjskog sela, ova moderna dvojna kuća nudi vrhunski životni prostor s potpunim komforom. S 250 m² stambenog prostora raspoređenih na dvije etaže, te okućnicom od 500 m² koja uključuje vrt, bazen i ljetnu kuhinju, ovo je idealno mjesto za obitelj koja traži mirnu oazu s modernim pogodnostima. Savršen spoj suvremenog dizajna i funkcionalnosti omogućava uživanje u svakom kutku ovog luksuznog doma.

Prizemlje:

Prostrani open space: Ovaj dio kuće čini središnji prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, sa velikim staklenim stijenkama koje omogućuju besprijekoran prijelaz između unutrašnjeg prostora i vanjskog vrta.
Vrt i bazen: Direktan izlaz iz dnevnog boravka vodi u prostrani vrt, gdje se nalazi impresivan vanjski bazen (4x12 m). Ovdje možete uživati u sunčanju, opuštanju ili obiteljskim okupljanjima.
Natkrivena ljetna kuhinja: Savršeno mjesto za uživanje u ljetnim večerima, opremljeno za pripremu obroka na svježem zraku (26 m²).
Spavaća soba: U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, savršena za privatnost i udobnost.
Gostinjski WC: Praktican toalet za goste.
Kat:

Dvije luksuzne spavaće sobe: Obje spavaće sobe imaju privatne kupaonice, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost svim članovima obitelji.
Ostakljena prostorija: Prostor na katu trenutno se koristi kao prostor za vježbanje, no može se lako prenamijeniti u kućnu teretanu, igrao

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.190.000 € Prosjek: 1.156.385 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 997.000 € · +19% (iznad medijane)
186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 4.760 €/m² Prosjek: 5.524 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +8% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.156.385 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

258,2 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.524 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.156.385 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.524 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 997.000 € 4.408 € 5.524 € 190
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -26% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -38% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -47% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.156.385 €, prosječna površina 258,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 127.444 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

127.444 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.190.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.156.385 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.760 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.524 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.156.385 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.524 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,2 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.156.385 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 258,2 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.190.000 €

Kontakt