Kuća, Rovinj 260m² - 1.170.000 €

8

Rovinj! Nova kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji!

Rovinj! Nova kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji! — fotografija 2

Rovinj! Nova kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji! — fotografija 3

Rovinj! Nova kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji! — fotografija 4

Rovinj! Nova kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji! — fotografija 5

Rovinj! Nova kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji! — fotografija 6

Rovinj! Nova kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji! — fotografija 7

Rovinj! Nova kuća s bazenom na vrhunskoj lokaciji! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.170.000€

Površina: 260 m2 (4 500 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 87440

Opis

Istra, Rovinj

Na prodaju je moderna kuća iz 2020. godine smještena na vrhunskoj lokaciji u mirnoj i slijepoj ulici u Rovinju, na pješačkoj udaljenosti od plaže i Starog Grada. Kuća je vrhunske gradnje, ukupne neto površine 260 m², koncipirana kao tri samostalna stana. Uz kuću dolazi bazen veličine 25m2 te dovoljno parkirnih mjesta za više automobila. Prostrani i svijetli prostori pružaju izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitoj viziji, uključujući odabir keramike, podova, zidnih obloga i detalja poput rasvjete. Veliki podrum dodatno proširuje mogućnosti korištenja. Vanjski prostor oko bazena može se urediti u pravi vrtni raj s prostorom za opuštanje i druženje. Ova nekretnina je idealna za one koji traže dom iz snova ili kvalitetnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja.

ID KOD AGENCIJE: 1019-170

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.170.000 € Prosjek: 894.676 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +56% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 5.052 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.296 €/m² · +5% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

894.676 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

217,1 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.052 €/m²

Medijana: 4.296 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 3.376 €/m²

Rovinjsko Selo 3.376 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.000 € i površinom oko 314,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 750.000 € (prosjek 894.676 €), a medijana po m² 4.296 €/m² (prosjek 5.052 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	750.000 €	4.296 €	5.052 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -24%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -42%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -46%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -49%	2.425 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -53%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.676 €, prosječna površina 217,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.052 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 110.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

110.895 €

U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (31%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.170.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.676 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.052 €/m², medijana 4.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 894.676 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.052 €/m², medijana je 4.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,1 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.676 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 217,1 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.