Reklama

Luksuzna, nova, moderna kuća blizu Rovinja

Rovinj

1.190.000€

4 760 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.190.000€
Površina
250 m2 (4 760 €/m2)
Površina zemljišta
389
Ažuriran
20.10.2026
ID
81278
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Rovinj, jedno od najpoželjnijih mjesta na Jadranu, nudi savršenu ravnotežu između užurbanosti grada i opuštenosti njegove okolice. Upravo ovdje, u mirnom dijelu nedaleko od samog centra Rovinja, smjestila se moderna dvojna kuća koja utjelovljuje spoj suvremenog dizajna i maksimalne funkcionalnosti.

Kuća se prostire na 225 m² stambenog prostora raspoređenih na dvije etaže i okružena je prostranom okućnicom od gotovo 400 m². Ova pažljivo uređena parcela uključuje vrt, bazen i ljetnu kuhinju, čineći je idealnim mjestom za uživanje u toplim istarskim večerima i okupljanjima s obitelji i prijateljima.

Unutrašnjost prizemlja odiše prostranošću i elegancijom. Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su velikim staklenim površinama s vanjskim prostorom, stvarajući fluidan prijelaz iz unutarnjeg u vanjski dio kuće. Bazen dimenzija 4x12 metara smješten je odmah uz natkrivenu ljetnu kuhinju, koja je potpuno opremljena i zamišljena kao prostor za opuštanje uz roštilj i večere na otvorenom. Prizemlje uključuje i gostinjski WC te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, čime se osigurava dodatna privatnost.

Na katu se nalaze dvije luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost. Dodatna prostorija trenutno je uređena kao prostorija za vježbanje, no može se prilagoditi potrebama budućih vlasnika – ured, wellness ili dodatna spavaća soba.

Visoki standard

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.190.000 € Prosjek: 868.760 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +59% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 4.760 €/m² Prosjek: 5.137 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.966 €/m² · +20% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

868.760 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

207,8 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.137 €/m²

Medijana: 3.966 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²
Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 750.000 € (prosjek 868.760 €), a medijana po m² 3.966 €/m² (prosjek 5.137 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 750.000 € 3.966 € 5.137 € 185
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € -46% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -49% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € -49% 2.268 € 95

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 868.760 €, prosječna površina 207,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 94.974 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

94.974 €

U Rovinj najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).

iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (16%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Terasa 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.190.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 868.760 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.760 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.137 €/m², medijana 3.966 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 868.760 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.137 €/m², medijana je 3.966 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,8 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 868.760 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 207,8 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.190.000 €

Kontakt