Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 120m2, 1200000e, id113158

Novo 6

Kuca, Rovinj, prodaja, 1200000 €, 120 m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.200.000€

Površina: 120 m2 (10 000 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 113158

Opis

Prodaje se apartmanska kuća ukupne površine 120 m2, smještena u jednom od najatraktivnijih dijelova Rovinja, svega 50 metara od mora i uređene plaže.

Ova nekretnina posebno se ističe svojom lokacijom, privatnošću i fleksibilnim rasporedom. Posljednja je u nizu te neposredno graniči s borovom šumom, stvarajući ugodan osjećaj mira i prirodnog okruženja, a istovremeno se nalazi nadomak mora i svih sadržaja koje Rovinj nudi.

Kuća je trenutno organizirana kao dva potpuno odvojena apartmana i dodatni studio apartman, što je čini vrlo zanimljivom za turistički najam, obiteljsko korištenje ili kombinaciju vlastitog boravka i dodatnog prihoda.

RASPORED NEKRETNINE

U visokom prizemlju i na katu nalaze se dva vrlo slična apartmana, svaki s vlastitim ulazom i funkcionalnim rasporedom:
- spavaća soba
- kupaonica
- kuhinja s blagovaonicom
- dnevni boravak
- velika terasa s pogledom prema moru

Posebna vrijednost apartmana su upravo prostrane terase koje predstavljaju idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje ili večernje druženje uz mediteranski ugođaj i pogled prema moru.

U prizemlju se dodatno nalazi studio apartman s vlastitom kupaonicom, idealan za goste, dodatni smještaj ili fleksibilno korištenje prema potrebama budućeg vlasnika.

PRIVATNA OKUĆNICA I DODATNE MOGUĆNOSTI
Kuća se nalazi na ograđenoj okućnici površine približno 300 m², koja pruža dovoljno prostora za svakodnevni boravak na otvorenom, druženje i parkiranje više vozila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 800.925 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 687.500 € · +75% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 10.000 €/m² Prosjek: 4.932 €/m² · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · +144% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

800.925 €

Medijana: 687.500 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.932 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 687.500 € (prosjek 800.925 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.932 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	687.500 €	4.104 €	4.932 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.508 € -39%	2.674 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.927 € -53%	2.135 €	101

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 800.925 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 69.224 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

69.224 €

U Rovinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (7%).

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 800.925 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 687.500 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 4.932 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +103%), a medijana 4.104 €/m² (iznad medijane medijane, +144%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 800.925 €, a medijana 687.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 4.932 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 800.925 € (medijana 687.500 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.