Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 394m2, 1295000e, id112472

6

Kuca, Rovinj, prodaja, 1295000 €, 394 m2

Tip

Kuća

Površina

394 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.295.000€

Površina: 394 m2 (3 286 €/m2)

Površina zemljišta: 347

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 112472

Opis

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Rovinju, svega 2,6 km od mora i uređenih plaža, smještena je moderna samostojeća vila u novogradnji koja objedinjuje suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju i mogućnost završnog uređenja prema vlastitim željama.
Vila se prostire na 394 m², raspoređene na četiri etaže (suteren, prizemlje i dva kata), te raspolaže uređenom okućnicom, grijanim bazenom i pet parkirnih mjesta. Projektirana je kao luksuzna obiteljska rezidencija sa šest soba i pet kupaonica, idealna za privatno stanovanje, odmor ili turistički najam.
Objekt je izgrađen prema suvremenim standardima te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat A+. Prodaje se u nezavršenom stanju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitom ukusu. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i moderna tehnologija, uključujući podno grijanje u svim prostorijama, fan coil sustav grijanja i hlađenja, pripremu za dizalice topline, solarne panele i plinsku kotlovnicu, KNX sustav pametne kuće, pripremu za alarm, videonadzor i portafon. Vila je opremljena vrhunskom Schüco aluminijskom stolarijom, električnim roletama i elegantnim staklenim ogradama.
Suteren obuhvaća kotlovnicu, dvije pomoćne prostorije, prostranu konobu s kaminom, kupaonicu i komunikacijski prostor. Zbog svoje funkcionalnosti pruža mogućnost uređenja zasebnog poslovnog prostora, ureda, studija ili druge namjene, uz mogućnost odvajanja od p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.295.000 € Prosjek: 1.128.536 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 965.875 € · +34% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.287 €/m² Prosjek: 5.435 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · -27% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.128.536 €

Medijana: 965.875 €

Prosječna površina

253,4 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.435 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 965.875 € (prosjek 1.128.536 €) i medijanu od 4.474 €/m² (prosjek 5.435 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +3%	4.604 €	17
Rovinj trenutni	965.875 €	4.474 €	5.435 €	193
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € -38%	2.856 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -47%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -49%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.128.536 €, prosječna površina 253,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.435 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 104.904 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

104.904 €

U Rovinj najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (79%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (31%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.128.536 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 965.875 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.287 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.435 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 4.474 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.128.536 €, a medijana 965.875 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.435 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.128.536 € (medijana 965.875 €), prosječna površina 253,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.