Kuca, Rovinj 210m² - 890.000 €

6

Istra, Rovinj: Luksuzna kuća s grijanim bazenom

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 890.000€

Površina: 210 m2 (4 238 €/m2)

Površina zemljišta: 751

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 109568

Opis

Smještena u vrlo traženom naselju Rovinjsko Selo, svega nekoliko minuta od Rovinja i jadranske obale, ova elegantna moderna kuća pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i vrhunskih sadržaja. S približno 210 m² stambene površine i prekrasno uređenom okućnicom, nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže i projektirana je kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i udobnost tijekom cijele godine. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja, stvarajući ugodan i svijetao prostor za svakodnevni život. Na istoj etaži nalaze se jedna spavaća soba, kupaonica i tehnička prostorija.

Na katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, projektirane s naglaskom na privatnost i udobnost. Dvije moderne kupaonice i prostrane terase dodatno upotpunjuju ovaj kat te pružaju ugodne vanjske prostore za opuštanje.

Nekretnina je opremljena kvalitetnom opremom koja uključuje podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, solarni sustav, električne rolete, videonadzor, protuprovalna vrata i automatsku ulaznu kapiju.

Vanjski prostor pažljivo je osmišljen za odmor i zabavu. Na raspolaganju su natkrivena terasa, ljetna kuhinja s blagovaonicom, grijani bazen površine približno 40 m², sunčalište, sauna, jacuzzi, dječje igralište te uređeni travnjak sa sustavom navodnjavanja. Punionica za električna vo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.095.635 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 943.375 € · -6% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.238 €/m² Prosjek: 5.231 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.458 €/m² · -5% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.095.635 €

Medijana: 943.375 €

Prosječna površina

254,5 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.231 €/m²

Medijana: 4.458 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 943.375 € (prosjek 1.095.635 €), a medijana po m² 4.458 €/m² (prosjek 5.231 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	943.375 €	4.458 €	5.231 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -44%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -46%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.095.635 €, prosječna površina 254,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 103.196 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

103.196 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (29%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.095.635 €, a medijana 943.375 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.238 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.231 €/m², medijana 4.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.095.635 €, a medijana 943.375 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.231 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,5 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 30,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.095.635 € (medijana 943.375 €), prosječna površina 254,5 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.