Kuca, Rovinj 137m² - 850.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena katnica s bazenom nedaleko Rovinja

Tip

Kuća

Površina

137 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 850.000€

Površina: 137 m2 (6 204 €/m2)

Površina zemljišta: 820

Udaljenost od mora: 7500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 60342

Opis

ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena katnica s bazenom nedaleko Rovinja

Slikovit šarmantan gradić Rovinj smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka nekad je bio luka i ribarsko naselje, a danas je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija sa svojom jedinstvenom kombinacijom tradicionalnog i modernog. Uspješno spaja tradiciju ribarskog mjesta s modernim turističkim trendovima, bogatom gastronomskom ponudom i visokim standardom turističke usluge. Upravo zbog toga privlači brojne posjetitelje iz godine u godinu te bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom posljednjih sezona. Posjetitelji mu se često ponovno vraćaju, stoga zašto ne biste postali vlasnik jedne od vrijednih nekretnina u ovom čarobnom gradu?

Ova šarmantna, novoizgrađena katnica smjestila se svega 7 kilometara od Rovinja i njegovih čarobnih ulica i plaža.
Kupnjom ove prekrasne kuće dobivate 137 m2 stambene površine podjeljene kroz prizemlje i kat.

Prizemlje površine 86.10 m2 sastoji se od natkrivenog ulaza, kupaonice, predprostora, prostrane prostorije koja ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu te male špajze (spremišta).
Unutarnje stepenice vode na kat površine 41.11 m2 kojeg čini predsoblje i dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Iz dnevnog boravka izlazimo na simpatično uređenu okućnicu s velikim bazenom dugim 8.5 metara uz kojeg se nalazi i ljetna kuhinja s kaminom za uživanje s obitelji i prijateljima.

Uz kuću nalazi se nekoliko parkirn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 976.916 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 890.000 € · -4% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 6.204 €/m² Prosjek: 5.164 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · +41% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

976.916 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

223,7 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.164 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 890.000 € (prosjek 976.916 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.164 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	890.000 €	4.394 €	5.164 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -44%	2.701 €	162
Rijeka	458.500 €	2.351 € -46%	2.685 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 976.916 €, prosječna površina 223,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 97.783 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

97.783 €

U Rovinj najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 976.916 €, a medijana 890.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.204 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (41%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.164 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 976.916 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.164 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,7 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 976.916 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 223,7 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.