Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 187m2, 1297000e, id83055

Novo 8

Kuca, Rovinj, prodaja, 1297000 €, 187 m2

Tip

Kuća

Površina

187 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.297.000€

Površina: 187 m2 (6 935 €/m2)

Površina zemljišta: 155

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 83055

Opis

Tražiš prostranu nekretninu u mirnom dijelu Rovinja s velikim potencijalom? Ova dvojna kuća na tri etaže, smještena u prekrasnom naselju Centener, nudi ti sve što poželiš.

Što kuća nudi:

- Lokacija: Rovinj, Centener, blizina centra I mora
- Površina: Kuća 400 m2, parcela 500 m2
- Raspored: 10 soba, više kupaonica, prostrani dnevni boravci, terase
- Potencijal: Više stambenih jedinica, idealno za turistički najam ili obitelj
- Komfor: Optički internet, centralno grijanje, mogućnost ugradnje bazena
- Parkiranje: 6 parkirnih mjesta
- Okolica: Mirno naselje, blizina plaže Kuvi

Zašto odabrati ovu kuću:

- Izuzetna lokacija: Blizina centra, mora i svih sadržaja
- Veliki potencijal: Prilagodljiva različitim potrebama
- Privatnost: Vlastita parcela s dovoljno prostora
- Investicija: Odlična prilika za turistički najam ili dugoročno ulaganje, mogućnost nadogradnje još jednoga kata.
- Komfor: Sve što je potrebno za ugodan život

Ne propusti priliku da postaneš vlasnik ove jedinstvene nekretnine u Rovinju!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 2240

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.297.000 € Prosjek: 1.011.939 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 892.500 € · +45% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 6.936 €/m² Prosjek: 5.349 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · +58% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.011.939 €

Medijana: 892.500 €

Prosječna površina

239,4 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.349 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 892.500 € (prosjek 1.011.939 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosjek 5.349 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	892.500 €	4.394 €	5.349 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € -36%	2.977 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.016 € -54%	2.214 €	101

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.011.939 €, prosječna površina 239,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.349 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 59.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

59.000 €

U Rovinj najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (14%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.297.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.011.939 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 892.500 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.936 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.349 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 4.394 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.011.939 €, a medijana 892.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.349 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,4 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.011.939 € (medijana 892.500 €), prosječna površina 239,4 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.