Kuća, Rovinj 205m² - 1.700.000 €

8

Rovinj, Centar, 239m2, stara kamena kuća u nizu

Rovinj, Centar, 239m2, stara kamena kuća u nizu — fotografija 2

Rovinj, Centar, 239m2, stara kamena kuća u nizu — fotografija 3

Rovinj, Centar, 239m2, stara kamena kuća u nizu — fotografija 4

Rovinj, Centar, 239m2, stara kamena kuća u nizu — fotografija 5

Rovinj, Centar, 239m2, stara kamena kuća u nizu — fotografija 6

Rovinj, Centar, 239m2, stara kamena kuća u nizu — fotografija 7

Rovinj, Centar, 239m2, stara kamena kuća u nizu — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.700.000€

Površina: 205 m2 (8 292 €/m2)

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 65593

Opis

Prodaje se dio kuće smještene u samom srcu povijesne jezgre Rovinja, na izvanrednoj lokaciji, svega 30 metara od mora. Ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za život u jednoj od najatraktivnijih destinacija na Jadranu, a njena blizina moru i šarm starog grada čine je idealnim izborom za ljubitelje autentične mediteranske atmosfere.
Kuća se prostire na tri etaže (prizemlje nije predmet prodaje). Na prvom katu, koji je potrebno urediti, imate priliku stvoriti prostor prema vlastitim željama i potrebama. Drugi kat već je uređen i spreman za useljenje, nudeći udoban i prostran životni prostor. Treći kat povezan je s visokim potkrovljem, što dodatno proširuje mogućnosti korištenja ovog dijela kuće. Svaka etaža ima dvosobni stan s dnevnim boravkom, savršeno osmišljen za udoban boravak.
Ova kuća u staroj jezgri Rovinja nudi rijetku priliku za ulaganje, bilo da tražite nekretninu za osobni boravak, odmor ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: K1266

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700.000 € Prosjek: 1.165.346 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 997.000 € · +71% (iznad medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 8.293 €/m² Prosjek: 5.693 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.492 €/m² · +85% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.165.346 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

260,4 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.693 €/m²

Medijana: 4.492 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²

Rovinjsko Selo 3.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.165.346 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.693 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	997.000 €	4.492 €	5.693 €	180
Zadar	599.000 €	3.265 € -27%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.330 € -48%	2.593 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -51%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -56%	2.099 €	10

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.165.346 €, prosječna površina 260,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.693 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 140.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

140.386 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.293 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (85%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.693 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.693 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,4 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.165.346 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 260,4 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.