Istra, Rovinj okolica, obiteljska vila, 438m2, wellness, konoba i bazen
Rovinj
1.500.000€
3 424 €/m2
Tip
Kuća
Površina
438 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 438 m2 (3 424 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1208
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 74756
Opis
Graciozna obiteljska vila nadomak grada Rovinja i predivnih uređenih plaža.
Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i luksuznu obiteljsku vilu smještenu na mirnoj i tihoj lokaciji, svega desetak minuta vožnje od romantičnog centra Rovinja i na samo nekoliko koraka od centra grada. Ono što ovu vilu čini zanimljivom nije samo kvaliteta svih izvedenih radova, opreme i namještaja nego i činjenica kako se sve što vam je potrebno za siguran, miran, svakodnevni obiteljski život nalazi na svega nekoliko koraka od vile. Uistome naselju Ttako imate priliku kušati neke od domaćih delicija u poznatim restoranima I konobama, a sve potrepštine kupovati u manjim i većim trgovinama ili tržnici.
Ukratko, riječ je o ekskluzivnoj obiteljskoj vili izrađenoj u mediteranskom stilu s modernim detaljima i rješenjima u gradnji, a svoje slobodno vrijeme uvijek možete provoditi s najbližima na prostranoj i privatnoj okućnici s bazenom, prepunom mediteranskoga bilja.
OPIS NEKRETNINE:
Vila se sastoji od ukupne neto korisne površine 438 m2, a podijeljena je na tri etaže - podrum tlocrtne površine 155 m2, prva etaža tlocrtne površine 188 m2 i druga etaža tlocrtne površine 95 m2. Vila je smještena na komotnoj parceli ukupne površine 1208 m2.
* Prizemlje vile se sastoji od ulaznog predvorja koje nas dočekuje i dalje uvodi u dnevni prostor. Taj je dio koncipiran kao otvoreni prostor bez pregradnih zidova u kojemu se nalazi komotni dnevni boravak, prostrana b
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 997.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 4.492 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.154.948 €
Medijana: 997.000 €
Prosječna površina
253,6 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.710 €/m²
Medijana: 4.492 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.154.948 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.710 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.948 €, prosječna površina 253,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 131.356 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
131.356 €
U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.948 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.425 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.710 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.154.948 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.710 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 253,6 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.948 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 253,6 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska