Reklama

Istra, Rovinj okolica, obiteljska vila, 438m2, wellness, konoba i bazen

Rovinj

1.500.000€

3 424 €/m2

Tip

Kuća

Površina

438 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.500.000€
Površina
438 m2 (3 424 €/m2)
Površina zemljišta
1208
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
16.10.2026
ID
74756
Reklama

Opis

Graciozna obiteljska vila nadomak grada Rovinja i predivnih uređenih plaža.

Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i luksuznu obiteljsku vilu smještenu na mirnoj i tihoj lokaciji, svega desetak minuta vožnje od romantičnog centra Rovinja i na samo nekoliko koraka od centra grada. Ono što ovu vilu čini zanimljivom nije samo kvaliteta svih izvedenih radova, opreme i namještaja nego i činjenica kako se sve što vam je potrebno za siguran, miran, svakodnevni obiteljski život nalazi na svega nekoliko koraka od vile. Uistome naselju Ttako imate priliku kušati neke od domaćih delicija u poznatim restoranima I konobama, a sve potrepštine kupovati u manjim i većim trgovinama ili tržnici.

Ukratko, riječ je o ekskluzivnoj obiteljskoj vili izrađenoj u mediteranskom stilu s modernim detaljima i rješenjima u gradnji, a svoje slobodno vrijeme uvijek možete provoditi s najbližima na prostranoj i privatnoj okućnici s bazenom, prepunom mediteranskoga bilja.

OPIS NEKRETNINE:
Vila se sastoji od ukupne neto korisne površine 438 m2, a podijeljena je na tri etaže - podrum tlocrtne površine 155 m2, prva etaža tlocrtne površine 188 m2 i druga etaža tlocrtne površine 95 m2. Vila je smještena na komotnoj parceli ukupne površine 1208 m2.

* Prizemlje vile se sastoji od ulaznog predvorja koje nas dočekuje i dalje uvodi u dnevni prostor. Taj je dio koncipiran kao otvoreni prostor bez pregradnih zidova u kojemu se nalazi komotni dnevni boravak, prostrana b

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 1.154.948 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 997.000 € · +50% (iznad medijane)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 3.425 €/m² Prosjek: 5.710 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.492 €/m² · -24% (ispod medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.154.948 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

253,6 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.710 €/m²

Medijana: 4.492 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.144 €/m² Najskuplje: 4.144 €/m²
Rovinjsko Selo 4.144 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.154.948 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.710 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 997.000 € 4.492 € 5.710 € 179
Zadar 599.000 € 3.265 € -27% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -44% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.286 € -49% 2.493 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -51% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -56% 2.099 € 10

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.948 €, prosječna površina 253,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 131.356 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

131.356 €

U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 27 ogl. · 28%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 98 ogl. · 57%
Terasa 35 od 98 ogl. · 36%
Garaža 11 od 98 ogl. · 11%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.948 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.425 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.710 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.154.948 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.710 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,6 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.948 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 253,6 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt