Kuća, Rovinj 140m² - 1.660.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOM

ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOM — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOM — fotografija 3

ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOM — fotografija 4

ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOM — fotografija 5

ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.660.000€

Površina: 140 m2 (11 857 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 78778

Opis

ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOM

Riječ je o visokokvalitetnoj obiteljskoj vili, impozantnog karaktera koji odiše luksuzom i toplinom pravog modernog obiteljskog doma. Ova prekrasna vila smještena je svega par minuta hoda od neponovljivog centra grada Rovinja u mirnom okruženju obiteljskih kuća i prirodnog zelenila. Svakako je riječ o vili vrijedne vaše pažnje.

Svojim bezvremenskim unutarnjim uređenjem, kvalitetnim materijalima i izvrsnom tehnikom gradnje ova vila zasigurno će služiti vama i vašoj obitelji kao idealno skrovište za bijeg od buke i gužve. Maksimalni komfor i kvaliteta života osigurana je izborom prvoklasnog namještaja, aparature visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača, kao i visoko kvalitetnim tehničkom opremom s kojom je ova vila opremljena.

Besprijekorni simplistički moderni dizajn i jednostavne linije provlače se kroz cijelu vilu s notom topline kako i pravom obiteljskom domu priliči. Osim toga, ovdje je riječ i o vili brojnih mogućnosti s prilikom razvoja turističkog proizvoda visoke razine luksuza i sigurnoga povrata na uloženo.

OPIS NEKRETNINE:
Ulaskom u vilu nalazimo se u predvorju vile koja odvaja privatni prostor od prostora za dnevni život vile.
Tako dio za dnevni život vile koncipiran je kao "open space" prostor u kojemu se smjestila blagovaonica s modernom i potpunosti opremljenom kuhinjom vrhunskom aparaturom od renomiranog svjetskog proizvođača.

Dalje se u prostoru nalazi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.660.000 € Prosjek: 850.888 € · +95% (iznad prosjeka)
Medijana: 723.500 € · +129% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.650.000 €

Cijena / m²: 11.857 €/m² Prosjek: 5.034 €/m² · +136% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.743 €/m² · +217% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

850.888 €

Medijana: 723.500 €

Prosječna površina

208,7 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.034 €/m²

Medijana: 3.743 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 723.500 € (prosjek 850.888 €), a medijana po m² 3.743 €/m² (prosjek 5.034 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	723.500 €	3.743 €	5.034 €	179
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -33%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -41%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -50%	2.117 €	92

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 850.888 €, prosječna površina 208,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 67.750 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

67.750 €

U Rovinj najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (9%).

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.660.000 €, što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (129%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 850.888 €, a medijana 723.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.857 €/m², što je iznad prosjeka (136%) i iznad medijane (217%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.034 €/m², medijana 3.743 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 850.888 €, a medijana 723.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.650.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.034 €/m², medijana je 3.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,7 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 850.888 € (medijana 723.500 €), prosječna površina 208,7 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.