Kuca, Rovinj 125m² - 1.560.000 €

6

Istra, Rovinj: Moderna kuća s bazenom u centru

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.560.000€

Površina: 125 m2 (12 480 €/m2)

Površina zemljišta: 432

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 111013

Opis

Smještena u izuzetno traženom središnjem dijelu Rovinja, ova moderna kuća nudi vrhunsku razinu udobnosti, privatnosti i suvremenih sadržaja — a sve to na samo deset minuta lagane šetnje od povijesne stare jezgre grada. Pažljivo osmišljena kroz prostrani tlocrt, nekretnina pruža sve potrebno za elegantan život tijekom cijele godine ili kao investicija visokog standarda.

Prizemlje površine 125 m² sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice. Središnji dio prostora čini otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice koji stvara svijetao i ugodan ambijent, savršen za svakodnevni život i druženje. Kuhinja je opremljena suvremenim uređajima i velikom radnom površinom. Na ovoj etaži nalaze se i ostava, tehnička prostorija te posebno izdvojena wellness zona s finskom saunom i jacuzzi kadom izrađenom u naprednoj bazenskoj tehnologiji — idealno mjesto za opuštanje.

Vanjski prostor obuhvaća prekrasno uređen vrt od 432 m² s bazenom sa slanom vodom, protustrujnim plivanjem i specijalnom površinom koja se ne pregrijava tijekom ljeta. Tu je i potpuno opremljena ljetna kuhinja s plinskim roštiljem i vanjskim WC-om, savršena za druženja i uživanje na otvorenom. Dodatni sadržaji uključuju dva natkrivena parkirna mjesta s automatskim vratima, podno grijanje na gradski plin te klima uređaje u svakoj prostoriji. Sustav za filtraciju vode dodatno osigurava visoku kvalitetu vode u cijeloj kući. Gornja eta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.560.000 € Prosjek: 1.166.225 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 999.000 € · +56% (iznad medijane)

186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 12.480 €/m² Prosjek: 5.502 €/m² · +127% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · +184% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.166.225 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

262,0 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.502 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.166.225 €), a medijana po m² 4.394 €/m² (prosjek 5.502 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.394 €	5.502 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -38%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -46%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.166.225 €, prosječna površina 262,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 124.800 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

124.800 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.560.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.166.225 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.480 €/m², što je iznad prosjeka (127%) i iznad medijane (184%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.502 €/m², medijana 4.394 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.166.225 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.502 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,0 m² (medijana 196,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.166.225 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 262,0 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.