Kuća, Rovinj 155m² - 1.530.000 €

10

Nova moderna kuća na korak do mora u Rovinju

Nova moderna kuća na korak do mora u Rovinju — fotografija 2

Nova moderna kuća na korak do mora u Rovinju — fotografija 3

Nova moderna kuća na korak do mora u Rovinju — fotografija 4

Nova moderna kuća na korak do mora u Rovinju — fotografija 5

Nova moderna kuća na korak do mora u Rovinju — fotografija 6

Nova moderna kuća na korak do mora u Rovinju — fotografija 7

Nova moderna kuća na korak do mora u Rovinju — fotografija 8

Nova moderna kuća na korak do mora u Rovinju — fotografija 9

Nova moderna kuća na korak do mora u Rovinju — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.530.000€

Površina: 155 m2 (9 870 €/m2)

Površina zemljišta: 2312

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 38404

Opis

Istra, Rovinj,

Rovinj je najpoznatiji po svojem starom dijelu grada; vijugavim romantičnim uličicama, šarmantnim galerijama i kavanama dok lokacije uz sami Rovinj postaju sve više omiljene i tražene destinacije za odmor i mir gdje prodajemo ovu impozantnu vilu za odmor i život. Vila se nalazi u mirnoj ulici, okružena zelenilom dok je do prve plaže potrebno tek dvije do tri minute hoda.

Ova vila sastoji se od prostranog dnevnog boravka koji je spojen sa kuhinjom i blagovaonicom iz kojeg se preko velike staklene stijene izlazi na veliku ne natkrivenu terasu. Ostatak njene površine od 155m2 također zauzimaju i četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i jedan gostinjski wc. Velika okućnica od 2300m2 dopušta uživanje na sviježem zraku i mogućnost raznih aktivnosti na otvorenom dok istovremeno osigurava parking za više osobnih automobila.

Ovakva vila u Rovinju je jedinstvena prilika; pruža mir i neposrednu blizinu mora dok se oni željni gradske vreve za samo par minuta mogu naći u strogom centru prekrasnog Rovinja te upravo zbog toga predstavlja jedinstvenu nekretninu koja ima sve kvalitete za ugodan život ili odmor ako će se koristiti u turističke svrhe. Dogovorite svoj termin za razgled dok je još dostupna na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 1018-917

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.530.000 € Prosjek: 1.165.346 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 997.000 € · +53% (iznad medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 9.871 €/m² Prosjek: 5.693 €/m² · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.492 €/m² · +120% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.165.346 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

260,4 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.693 €/m²

Medijana: 4.492 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²

Rovinjsko Selo 3.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.165.346 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.693 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	997.000 €	4.492 €	5.693 €	181
Zadar	599.000 €	3.265 € -27%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -51%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -56%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -57%	2.283 €	93

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.165.346 €, prosječna površina 260,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.693 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 140.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

140.386 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.530.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.871 €/m², što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (120%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.693 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.693 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,4 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.165.346 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 260,4 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.