Izvrsna nekretnina na top lokaciji u Rovinju
Rovinj
1.556.000€
6 224 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.556.000€
- Površina
- 250 m2 (6 224 €/m2)
- Površina zemljišta
- 455
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 68949
Opis
Istra, Rovinj, centar
Smještena na jednoj od najprestižnijih lokacija u Rovinju, ova predivna nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti, prirode i blizine svih sadržaja. Skrivena u prostranom dvorištu, okružena bogatim zelenilom, pružiti će vam osjećaj mira i opuštanja, dok ste na samo nekoliko minuta lagane šetnje od povijesne jezgre grada i mora.
Izgrađena 1905. godine od autentičnog kamena, nekretnina je u potpunosti renovirana 2000. godine, zadržavši svoj povijesni šarm i pridodavši modernu funkcionalnost. Sastoji se od tri etaže, s prostranim dnevnim boravkom, elegantno uređenom kuhinjom i blagovaonicom, te dodatnim prostorijama koje se mogu prilagoditi potrebama novih vlasnika – poput radne sobe, fitness prostora ili igraonice.
Posebnu čar daju dvije terase – jedna s pogledom na zeleno dvorište koje stvara osjećaj šumske idile, a druga s intimnijim ugođajem na katu. Nekretnina raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok ostale dijele dodatnu kupaonicu i zasebni WC. Ljubitelji knjiga posebno će uživati u biblioteci koja odiše šarmom i nudi idealan kutak za opuštanje.
Na najvišoj etaži smješten je svijetli atelje s velikim prozorima i prekrasnim pogledom na more, savršen za kreativne trenutke ili kao dodatni životni prostor. Prostrano dvorište osigurava privatnost i harmoniju s prirodom, čineći ovu nekretninu pravim skrivenim biserom Rovinja.
Ovakva nekretnina, koja s
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 955.875 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 4.351 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.105.082 €
Medijana: 955.875 €
Prosječna površina
250,5 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.582 €/m²
Medijana: 4.351 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.076.667 € i površinom oko 286,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 955.875 € (prosjek 1.105.082 €), a medijana po m² 4.351 €/m² (prosjek 5.582 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.105.082 €, prosječna površina 250,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 115.088 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
115.088 €
U Rovinj najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.556.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.105.082 €, a medijana 955.875 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.224 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.582 €/m², medijana 4.351 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.105.082 €, a medijana 955.875 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.582 €/m², medijana je 4.351 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 250,5 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.105.082 € (medijana 955.875 €), prosječna površina 250,5 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.530.000 € 3.825 €/m²
Istra, Rovinj – Apartmanska kuća na mirnoj lokaciji s izvrsnim potencijalom
Rovinj
- 400 m²
1.500.000 € 3.425 €/m²
Istra, Rovinj okolica, obiteljska vila, 438m2, wellness, konoba i bazen
Rovinj
- 438 m²