Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 150m2, 186000e, id85329

6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 186.000€

Površina: 150 m2 (1 240 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 85329

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Prodaje se predivna kamena kuća na dva kata u samom srcu čarobnih Bala!

Ova jedinstvena nekretnina tlocrtne površine 50 m² nudi vam udoban životni prostor s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom te tradicionalnom konobom. Posebna vrijednost ove kuće je prostrano dvorište od približno 300 m² koje pruža potpunu privatnost i očaravajući pogled na staru jezgru grada.

Kuća je u vrlo dobrom stanju, a potrebna je renovacija koja vam pruža mogućnost da je prilagodite vlastitim željama i stilu. Idealna je kako za stalni život, tako i za ostvarivanje izvrsnog prihoda kroz turistički najam.

Ovo je zaista neponovljiva prilika za kupnju kvalitetne nekretnine u jednom od najatraktivnijih mjesta na Jadranu. Ne propustite šansu da postanete vlasnik ove kamene ljepotice i uživate u svim pogodnostima koje nudi.

Kontaktirajte nas što prije i osigurajte si ovu jedinstvenu priliku!

ID KOD AGENCIJE: 1019-163

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 186.000 € Prosjek: 1.137.826 € · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 965.875 € · -81% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 1.240 €/m² Prosjek: 5.435 €/m² · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -72% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.137.826 €

Medijana: 965.875 €

Prosječna površina

253,2 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.435 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 965.875 € (prosjek 1.137.826 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 5.435 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	965.875 €	4.408 €	5.435 €	194
Split	662.500 €	3.558 € -19%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.482 € -44%	2.580 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -44%	2.806 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.137.826 €, prosječna površina 253,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.435 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 106.979 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

106.979 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (31%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.137.826 € (84%) i ispod medijane od medijane od 965.875 € (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.240 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.435 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 77%), a medijana 4.408 €/m² (ispod medijane medijane, 72%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.137.826 €, a medijana 965.875 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.435 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,2 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 47,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.137.826 € (medijana 965.875 €), prosječna površina 253,2 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.