Kuća s predivnom okućnicom nedaleko Rovinja!
Rovinj
186.000€
1 240 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 186.000€
- Površina
- 150 m2 (1 240 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 85329
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Prodaje se predivna kamena kuća na dva kata u samom srcu čarobnih Bala!
Ova jedinstvena nekretnina tlocrtne površine 50 m² nudi vam udoban životni prostor s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom, kupaonicom te tradicionalnom konobom. Posebna vrijednost ove kuće je prostrano dvorište od približno 300 m² koje pruža potpunu privatnost i očaravajući pogled na staru jezgru grada.
Kuća je u vrlo dobrom stanju, a potrebna je renovacija koja vam pruža mogućnost da je prilagodite vlastitim željama i stilu. Idealna je kako za stalni život, tako i za ostvarivanje izvrsnog prihoda kroz turistički najam.
Ovo je zaista neponovljiva prilika za kupnju kvalitetne nekretnine u jednom od najatraktivnijih mjesta na Jadranu. Ne propustite šansu da postanete vlasnik ove kamene ljepotice i uživate u svim pogodnostima koje nudi.
Kontaktirajte nas što prije i osigurajte si ovu jedinstvenu priliku!
ID KOD AGENCIJE: 1019-163
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 992.500 € · -81% (ispod medijane)
Medijana: 4.474 €/m² · -72% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.151.886 €
Medijana: 992.500 €
Prosječna površina
255,7 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.596 €/m²
Medijana: 4.474 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 992.500 € (prosjek 1.151.886 €) i medijanu od 4.474 €/m² (prosjek 5.596 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.151.886 €, prosječna površina 255,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.596 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 110.575 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
110.575 €
U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.151.886 € (84%) i ispod medijane od medijane od 992.500 € (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.240 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.596 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 78%), a medijana 4.474 €/m² (ispod medijane medijane, 72%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.151.886 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.596 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 255,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.151.886 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 255,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Rovinj, polovica kuće u povijesnoj jezgri
- 180.000€ 30 m2
Kuća u nizu na traženoj lokaciji u okolici Rovinja
- 174.500€ 84 m2
Rovinj, kamena kućica u starogradskoj jezgri
- 165.000€ 30 m2
Rovinj, okolica, kameni kompleks s potencijalom
- 165.000€ 313 m2
ISTRA, ROVINJ - Kuća na prostranom poljoprivrednom zemljištu
- 213.000€ 47 m2
Prostrana kuća nedaleko Rovinja
- 150.000€ 300 m2
Rovinj, kućica na poljoprivrednom zemljištu blizu mora
- 150.000€ 15 m2
Rovinj, okolica, EKO kuća u zelenilu i potpunom miru
- 250.000€ 180 m2
Rovinj, okolica, šarmantna kamena kuća
- 250.000€ 103 m2
ISTRA, ROVINJ – Prodaja samostojeće kuće s bazenom
- 259.000€ 54 m2
Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja
- 260.000€ 165 m2
Istra, Rovinj, Stari grad, Kuća s dušom i potencijalom
- 265.000€ 51 m2