Kuća, Rovinj 165m² - 260.000 €

8

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 2

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 3

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 4

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 5

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 6

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 7

Kuća za adaptaciju s zadivljujućom okućnicom u okolici Rovinja — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 260.000€

Površina: 165 m2 (1 575 €/m2)

Površina zemljišta: 985

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 51032

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U blizini čarobnog Limskog kanala, u idiličnom selu koje odiše mirom i ljepotom, prostire se ovaj obećavajući kompleks, čiji su temelji tradicionalna kamena kuća, prostrano dvorište te dvije šarmantne gospodarske zgrade.

Kuća, s prekrasnom površinom od 70 m², proteže se na tri razine, obogaćena cisternom i renoviranom konobom, svaka prostorija nosi dah autentičnosti i elegancije.

Gospodarske zgrade, veličine 122 i 21 m², savršeno su uredno registrirane i upisane u vlasnički list, pružajući obilje mogućnosti i potencijala s obzirom na kvadraturu i strateški položaj unutar dvorišta.

Veličanstveno dvorište straga, pravilnog oblika, obiluje privatnošću i udobnošću, dok privatni prilaz s bočne ceste dodatno naglašava ekskluzivnost ovog mjesta.

Ovo posebno imanje udaljeno je tek 10 km od čarobnog Rovinja, nudeći oazu mira i opuštanja u zagrljaju prirode, idealno mjesto za osjetiti puninu života i uživati u svakom trenutku.

ID KOD AGENCIJE: 1042-29

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 1.135.370 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 985.000 € · -74% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 1.576 €/m² Prosjek: 5.529 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -64% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.135.370 €

Medijana: 985.000 €

Prosječna površina

256,6 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.529 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 985.000 € (prosjek 1.135.370 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.529 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	985.000 €	4.408 €	5.529 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -36%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -46%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.135.370 €, prosječna površina 256,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 112.432 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

112.432 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (83%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.135.370 €, a medijana 985.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.576 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (64%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.529 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.135.370 €, a medijana 985.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.529 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,6 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.135.370 € (medijana 985.000 €), prosječna površina 256,6 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.