Reklama

Rovinj, okolica, kameni kompleks s potencijalom

Rovinj

165.000€

527 €/m2

Tip

Kuća

Površina

313 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
165.000€
Površina
313 m2 (527 €/m2)
Površina zemljišta
654
Ažuriran
09.09.2026
ID
39064
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Od mora pa sve do unutrašnjosti Istre karakteristične su stare kamene gradnje koje i danas stoje te među svojim zidovima čuvaju stoljetnu povijest. Sve više njih možemo vidjeti da se oživljavaju te koriste u turističkom najmu, a kao takve bilježe visoku popunjenost. Među njima, našao se i ovaj kompleks od četiri objekta koji su sagrađeni prvom polovicom prošlog stoljeća. Smještena je u mirnom i slabo naseljenom selu, što garantira mir i privatnost, dok je od gradske vreve udaljena svega par minuta vožnje.

Ove kamene kuće broje sveukupnu stambenu površinu nešto veću od 313m2 te pripadajuću okućnicu od 655m2 koja je kompletno ograđena.
Stambena kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju su dvije prostorije koje su nekada bila spremišta, te se tu nalazi i izlaz u stražnje zatvoreno dvorište. Na katu je stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje, tri spavaće sobe te jedne prostorije koja se koristila kao dnevni boravak te se iz iste može otići na tavan koji bi zbog visine stropa mogao postati još jedna velika soba ili neka druga prostorija po želji budućeg vlasnika. Uz kuću se nalazi i cisterna te mala konoba s kaminom, i vanjski natkriveni parking. Preko puta stambene kuće nalazi se kuća koja je služila kao štala, te mala odvojena kućica koja je bila spremište za životinje.

Ukoliko imate želju i viziju za rad u turizmu u obliku kuće za odmor sa popratnim sadržajima, ovo je prav

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 1.106.175 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · -83% (ispod medijane)
186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 527 €/m² Prosjek: 5.482 €/m² · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.458 €/m² · -88% (ispod medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.106.175 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

250,9 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.482 €/m²

Medijana: 4.458 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.106.175 €), a medijana po m² 4.458 €/m² (prosjek 5.482 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 980.000 € 4.458 € 5.482 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -20% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -27% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.802 € -37% 2.951 € 162
Rijeka 443.500 € 2.351 € -47% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -50% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.106.175 €, prosječna površina 250,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.482 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 102.673 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

102.673 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (29%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.106.175 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 527 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (88%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.482 €/m², medijana 4.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.106.175 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.482 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 250,9 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.106.175 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 250,9 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

165.000 €

Kontakt