Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 103m2, 250000e, id37501

10

Tip

Kuća

Površina

103 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 250.000€

Površina: 103 m2 (2 427 €/m2)

Površina zemljišta: 479

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 37501

Opis

Istra, Kanfanar, okolica,

Smještena u pitoresknom okruženju Istarske regije, ova nekretnina nalazi se u blizini centra Kanfanara. Okolica oduzima dah svojom ljepotom i nudi savršenu ravnotežu između mira prirode i blizine gradske energije. Kanfanar, poznat po vrhunskim kućama za odmor i obilju sezonskih manifestacija, privlači sve više posjetitelja svojom jedinstvenom kombinacijom tradicije i modernog života.

Ova šarmantna kuća predstavlja pravu oazu na svojoj okućnici od 479m2. S ukupno 66m2 prostora, kuća je pažljivo dizajnirana s ulaznim hodnikom, kupaonicom, kuhinjom te prostranom prostorijom koja objedinjuje dnevni boravak i spavaći dio. Pored kuće nalazi se pomoćna zgrada s dodatnim spremištem i ljetnom kuhinjom, dok se na uređenoj okućnici ističu dodatna garaža, alatnica i drvarnica. Ova nekretnina pruža nevjerojatan potencijal za udoban život ili iznajmljivanje, nudeći svojim stanarima i gostima uživanje u istarskom načinu života.

Nemojte propustiti priliku posjedovati svoj kutak u ovom rajskom dijelu Istre! Ova kuća nudi savršenu ravnotežu između ljepote prirode i udobnosti modernog života. Spremna je postati vaš dom ili izvor dodatnog prihoda kroz iznajmljivanje. Kontaktirajte nas odmah radi dodatnih informacija i rezervirajte svoje mjesto u oazi istarskog života!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1110

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 800.925 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 687.500 € · -64% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 2.427 €/m² Prosjek: 4.932 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -41% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

800.925 €

Medijana: 687.500 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.932 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 687.500 € (prosjek 800.925 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.932 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	687.500 €	4.104 €	4.932 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.508 € -39%	2.674 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.927 € -53%	2.135 €	101

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 800.925 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 69.224 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

69.224 €

U Rovinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (7%).

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 800.925 € (69%) i ispod medijane od medijane od 687.500 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.427 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 4.932 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 51%), a medijana 4.104 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 800.925 €, a medijana 687.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 4.932 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 800.925 € (medijana 687.500 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.