Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 103m2, 250000e, id37501

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

103 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 250.000€

Površina: 103 m2 (2 427 €/m2)

Površina zemljišta: 479

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 37501

Opis

Istra, Kanfanar, okolica,

Smještena u pitoresknom okruženju Istarske regije, ova nekretnina nalazi se u blizini centra Kanfanara. Okolica oduzima dah svojom ljepotom i nudi savršenu ravnotežu između mira prirode i blizine gradske energije. Kanfanar, poznat po vrhunskim kućama za odmor i obilju sezonskih manifestacija, privlači sve više posjetitelja svojom jedinstvenom kombinacijom tradicije i modernog života.

Ova šarmantna kuća predstavlja pravu oazu na svojoj okućnici od 479m2. S ukupno 66m2 prostora, kuća je pažljivo dizajnirana s ulaznim hodnikom, kupaonicom, kuhinjom te prostranom prostorijom koja objedinjuje dnevni boravak i spavaći dio. Pored kuće nalazi se pomoćna zgrada s dodatnim spremištem i ljetnom kuhinjom, dok se na uređenoj okućnici ističu dodatna garaža, alatnica i drvarnica. Ova nekretnina pruža nevjerojatan potencijal za udoban život ili iznajmljivanje, nudeći svojim stanarima i gostima uživanje u istarskom načinu života.

Nemojte propustiti priliku posjedovati svoj kutak u ovom rajskom dijelu Istre! Ova kuća nudi savršenu ravnotežu između ljepote prirode i udobnosti modernog života. Spremna je postati vaš dom ili izvor dodatnog prihoda kroz iznajmljivanje. Kontaktirajte nas odmah radi dodatnih informacija i rezervirajte svoje mjesto u oazi istarskog života!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1110

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 909.611 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 845.000 € · -70% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 2.427 €/m² Prosjek: 4.958 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.214 €/m² · -42% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 15.625 €/m²

Prosječna cijena

909.611 €

Medijana: 845.000 €

Prosječna površina

212,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.958 €/m²

Medijana: 4.214 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 845.000 € (prosjek 909.611 €) i medijanu od 4.214 €/m² (prosjek 4.958 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	845.000 €	4.214 €	4.958 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -23%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -40%	2.818 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -47%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.208 € -48%	2.538 €	101

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 909.611 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 92.391 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

92.391 €

U Rovinj najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (29%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 909.611 € (73%) i ispod medijane od medijane od 845.000 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.427 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 4.958 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 51%), a medijana 4.214 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 15.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 909.611 €, a medijana 845.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 4.958 €/m², medijana je 4.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 30,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 909.611 € (medijana 845.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.