Kuca, Rovinj 47m² - 213.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - Kuća na prostranom poljoprivrednom zemljištu

Tip

Kuća

Površina

47 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 213.000€

Površina: 47 m2 (4 531 €/m2)

Površina zemljišta: 13700

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 94940

Opis

ISTRA, ROVINJ - Kuća na prostranom poljoprivrednom zemljištu

Na području Rovinja svega 3 km od centra grada prodaje se kuća površine 47m2 u roh-bau fazi, smještena na mirnom i prostranom poljoprivrednom terenu površine 14.000 m².

Kuća se sastoji od prizemlja 23,50m2 i podruma površine 24m2, vanjskih dimenzija 4,50 x 6,65 m. Idealna prilika za one koji žele urediti prostor po svojoj mjeri. Nekretnina ima priključak vode i septičku dok je za struju predan zahtjev.

Kuća se nalazi u prekrasnom prirodnom okruženju, idealnom za odmor, poljoprivredu ili buduće seosko imanje. Na terenu je iskopano 60 rupa za sadnju maslina. Zemljište je jednim djelom ograđeno. Do parcele se u većim djelom dolazi asfaltnom cestom, samo manji dio cca 50 m ima bijelog puta.

Udaljenost do mora iznosi svega 2.000 metara, što pruža savršen spoj mira, prirode i blizine obale.

Vlasništvo uredno.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43228

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 213.000 € Prosjek: 1.103.825 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 965.875 € · -78% (ispod medijane)

186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.532 €/m² Prosjek: 5.535 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · +1% (u medijani)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.103.825 €

Medijana: 965.875 €

Prosječna površina

249,2 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.535 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 965.875 € (prosjek 1.103.825 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 5.535 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	965.875 €	4.474 €	5.535 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -38%	2.872 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € -47%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.103.825 €, prosječna površina 249,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.535 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 102.673 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

102.673 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (83%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (29%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 213.000 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.103.825 €, a medijana 965.875 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.532 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.535 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.103.825 €, a medijana 965.875 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.535 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,2 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.103.825 € (medijana 965.875 €), prosječna površina 249,2 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.