Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 140m2, 770000e, id110540

6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 770.000€

Površina: 140 m2 (5 500 €/m2)

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 110540

Opis

Nekretnina se nalazi u staroj jezgri Rovinja, u samom centru povijesnog dijela grada, na lokaciji koja omogućuje neposredan pristup svim sadržajima, znamenitostima i svakodnevnoj infrastrukturi. Udaljena je približno 200 metara od mora i uređenih plaža, što omogućuje brz dolazak do obale.

Radi se o objektu koji se sastoji od tri zasebna apartmana namijenjena turističkom najmu. Svi apartmani su opremljeni i namješteni te kategorizirani za iznajmljivanje.

Apartmani
Tri odvojene stambene jedinice
Opremljeni i namješteni apartmani
Kuhinja, dnevni boravak i kupaonica u svakom apartmanu
Kategorizacija za turistički najam
Prirodno osvjetljenje u svim jedinicama
Pogled na ulice starog grada Rovinja
Interijer
Kombinacija suvremenih i tradicionalnih elemenata uređenja
Drvene grede u prostoru
Keramičke pločice
Namještaj prilagođen funkcionalnosti i korištenju u najmu
Očuvani lokalni arhitektonski elementi
Eksterijer i građevina
Objekt u tradicionalnoj arhitekturi starog grada
Vanjski izgled usklađen s okruženjem povijesne jezgre
Lokacija
Stari grad Rovinj
Kamene ulice, povijesne crkve i galerije u neposrednoj blizini
Kafići, restorani i trgovine u okolici
Visoka frekvencija posjetitelja tijekom cijele godine
Investicijski aspekt
Mogućnost istovremenog najma tri apartmana
Potencijal stabilnog prihoda kroz turistički najam
Kontinuirana potražnja za smještajem u centru Rovinja
Stabilnost i potencijal rasta cijena najma na lokaciji

Nekretnina predstavl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 1.076.416 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -14% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 5.409 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.548 €/m² · +21% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.076.416 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

246,3 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.409 €/m²

Medijana: 4.548 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.076.416 €) i medijanu od 4.548 €/m² (prosjek 5.409 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.720 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +1%	4.604 €	17
Rovinj trenutni	900.000 €	4.548 €	5.409 €	195
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.720 € -40%	2.710 €	166
Rijeka	458.500 €	2.351 € -48%	2.749 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -50%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.076.416 €, prosječna površina 246,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 110.063 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

110.063 €

U Rovinj najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (27%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.076.416 € (28%) i ispod medijane od medijane od 900.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.409 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.548 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.076.416 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.409 €/m², medijana je 4.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,3 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.076.416 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 246,3 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.