Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 115m2, 780000e, id72139

8

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 780.000€

Površina: 115 m2 (6 782 €/m2)

Površina zemljišta: 21163

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 72139

Opis

Rovinj je hrvatska ribarska luka na zapadnoj obali poluotoka Istre. Stara četvrt je na rtu s kućama u blizini rijeke. Niz popločanih ulica vodi do impozantne crkve Svete Eufemije, čiji veličanstveni zvonik strši na nebu. Lone Bay, jedna od šljunčanih plaža ovog područja, nalazi se južno od starog grada. 14 otoka rovinjskog arhipelaga nalazi se u neposrednoj blizini kopna Marčane.

Ovo lijepo imanje sastoji se od dvije kuće i prostranog ograđenog dvorišta. Kuća ima stambenu površinu od 115m2 na parceli od 21.163m2, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Obje su klimatizirane, a jedna ima kamin.

Okućnica je lijepa, uređena i ispunjena mediteranskim biljem tipičnim za ove krajeve. U sklopu vrta nalazi se i dječje igralište te fantastičan bazen koji pruža osjećaj osvježenja tijekom vrućih ljetnih mjeseci.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1909

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 1.157.646 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 992.500 € · -21% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 6.783 €/m² Prosjek: 5.664 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.554 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.157.646 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

254,0 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.664 €/m²

Medijana: 4.554 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 992.500 € (prosjek 1.157.646 €) i medijanu od 4.554 €/m² (prosjek 5.664 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +1%	4.435 €	15
Rovinj trenutni	992.500 €	4.554 €	5.664 €	190
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -39%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -50%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.286 € -50%	2.684 €	105

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.157.646 €, prosječna površina 254,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.664 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 112.159 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

112.159 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.157.646 € (33%) i ispod medijane od medijane od 992.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.783 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.664 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.554 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.157.646 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.664 €/m², medijana je 4.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,0 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.157.646 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 254,0 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.