Kuća s 3 stana u blizini centra grada i plaža

Rovinj

840.000€

3 360 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
840.000€
Površina
250 m2 (3 360 €/m2)
Površina zemljišta
139
Ažuriran
03.09.2026
ID
55322

Opis

Istra, Rovinj, kuća s pet jedinica u blizini centra i plaža


Na predivnom mjestu u Rovinju, u mirnoj ulici, u blizini centra i plaža Zlatnog Rta, smjestila se ova šarmantna apartmanska kuća u nizu. Kroz godine je pažljivo renovirana i brižno održavana, proteže se na dva kata te ima prekrasno skriveno dvorište koje se ne vidi s ceste.

U prizemlju se nalazi stan od 50 m² s izlazom na dvorište. Ovaj stan ima vlastite mjerače za struju i vodu, dok ostali stanovi na prvom i drugom katu dijele režije struje i vode. Na prvom katu nalaze se lijepo koncipiran stan od 55 m² i studio apartman od 20 m², oba s izlazom na skriveno dvorište od 40 m². Širokim hodnikom dolazi se na drugi kat gdje se nalaze stan od 26 m² i tri studio apartmana, posljednji put renovirana 2020. godine.

Važno je napomenuti da je kuća iznimno kvalitetne gradnje iz 80-ih, vrlo lijepo održavana, a stanovi i studiji opremljeni su laminatima i pločicama, čvrstom izolacijom i klimama. Svaki stan i studio imaju izlaz na terasu, pružajući dodatni prostor za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

U blizini su svi potrebni sadržaji, što omogućava brz pristup svemu, pa je moguće ostaviti automobil u dvorištu i svuda doći pješice, što je u manjem gradu poput Rovinja velika prednost, osobito u ljetnim mjesecima. Nemojte propustiti ovu priliku na tržištu – kuća koja ne zahtijeva dodatna ulaganja čeka samo na vas!


ID KOD AGENCIJE: 1042-41

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 840.000 € Prosjek: 1.101.945 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 943.375 € · -11% (ispod medijane)
186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 3.360 €/m² Prosjek: 5.423 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · -26% (ispod medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.101.945 €

Medijana: 943.375 €

Prosječna površina

251,0 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.423 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²
Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 943.375 € (prosjek 1.101.945 €) i medijanu od 4.516 €/m² (prosjek 5.423 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 943.375 € 4.516 € 5.423 € 190
Split 792.500 € 3.558 € -21% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -28% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -40% 2.843 € 166
Rijeka 443.500 € 2.308 € -49% 2.639 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -51% 2.153 € 9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.101.945 €, prosječna površina 251,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 108.827 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

108.827 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (29%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 840.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.101.945 € (24%) i ispod medijane od medijane od 943.375 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.360 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.423 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 4.516 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.101.945 €, a medijana 943.375 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.423 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,0 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.101.945 € (medijana 943.375 €), prosječna površina 251,0 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine