Kuća s 3 stana u blizini centra grada i plaža
Rovinj
840.000€
3 360 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 840.000€
- Površina
- 250 m2 (3 360 €/m2)
- Površina zemljišta
- 139
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 55322
Opis
Istra, Rovinj, kuća s pet jedinica u blizini centra i plaža
Na predivnom mjestu u Rovinju, u mirnoj ulici, u blizini centra i plaža Zlatnog Rta, smjestila se ova šarmantna apartmanska kuća u nizu. Kroz godine je pažljivo renovirana i brižno održavana, proteže se na dva kata te ima prekrasno skriveno dvorište koje se ne vidi s ceste.
U prizemlju se nalazi stan od 50 m² s izlazom na dvorište. Ovaj stan ima vlastite mjerače za struju i vodu, dok ostali stanovi na prvom i drugom katu dijele režije struje i vode. Na prvom katu nalaze se lijepo koncipiran stan od 55 m² i studio apartman od 20 m², oba s izlazom na skriveno dvorište od 40 m². Širokim hodnikom dolazi se na drugi kat gdje se nalaze stan od 26 m² i tri studio apartmana, posljednji put renovirana 2020. godine.
Važno je napomenuti da je kuća iznimno kvalitetne gradnje iz 80-ih, vrlo lijepo održavana, a stanovi i studiji opremljeni su laminatima i pločicama, čvrstom izolacijom i klimama. Svaki stan i studio imaju izlaz na terasu, pružajući dodatni prostor za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.
U blizini su svi potrebni sadržaji, što omogućava brz pristup svemu, pa je moguće ostaviti automobil u dvorištu i svuda doći pješice, što je u manjem gradu poput Rovinja velika prednost, osobito u ljetnim mjesecima. Nemojte propustiti ovu priliku na tržištu – kuća koja ne zahtijeva dodatna ulaganja čeka samo na vas!
ID KOD AGENCIJE: 1042-41
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 980.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 4.127 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.114.455 €
Medijana: 980.000 €
Prosječna površina
259,8 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.194 €/m²
Medijana: 4.127 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.114.455 €) i medijanu od 4.127 €/m² (prosjek 5.194 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.114.455 €, prosječna površina 259,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 109.000 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
109.000 €
U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (29%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 840.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.114.455 € (25%) i ispod medijane od medijane od 980.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.360 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.194 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.127 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.114.455 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.194 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 259,8 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 47,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.114.455 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 259,8 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena katnica s bazenom nedaleko Rovinja
- 850.000€ 137 m2
Predivna kuća za odmor nedaleko Rovinja!
- 850.000€ 160 m2
Top vila s bazenom nedaleko Rovinja!
- 863.000€ 140 m2
Okolica Rovinja, vila s pogledom na more, bazenom, 3 km do mora
- 890.000€ 195 m2
Vila s 3 spavaće sobe, bazen i pogledom na zaljev i more
- 890.000€ 208 m2
Istra, Rovinj: Luksuzna kuća s grijanim bazenom
- 890.000€ 210 m2
Istra, Rovinj: Moderna luksuzna prizemna vila
- 890.000€ 291 m2
Predivna vila u okolici Rovinja!
- 894.000€ 149 m2
Rovinj, okolica, obiteljska kuća na odličnoj lokaciji
- 895.000€ 399 m2
Istra, Rovinj, samostojeća kuća, 205m2
- 900.000€ 205 m2