Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 212m2, 1050000e, id85014

Novo 8

Kuca, Rovinj, prodaja, 1050000 €, 212 m2

Tip

Kuća

Površina

212 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.050.000€

Površina: 212 m2 (4 952 €/m2)

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 85014

Opis

Istra, Rovinj, Stari Grad,

Starom gradskom jezgrom dominira crkva sv. Eufemije, koja se uzdiže iznad grada svojim visokim zvonikom. Grad je prepun kamenih kuća s crvenim krovovima i uskim kalama koje se pružaju prema moru. Šetnja tim labirintom ulica pruža posebno iskustvo, a mnogi turisti uživaju u istraživanju uskih uličica, malim trgovinama, restoranima i umjetničkim galerijama. Ova kuća nalazi se svega 20tak metara od mora i predivne Rovinjske šetnice.

Ova kuća kao jedna u nizu Rovinjske staro gradnje zauzima 86m2 tlocrtno dok sa prvim katom i potkrovljem ima oko 200m2. U prizemlju kuće nalazi se prostor koji se koristio kao spremište. Na prvom katu kuće nalazi se funkcionalni stan sa kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom i dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na otvorenu terasu. Potkrovlje ove kuće je potrebno je adaptirati kako bi se dobili dodatni kvadrati stambenog prostora.

Potencijal ove kuće s obzirom na izvanrednu lokaciju je ogroman - bilo da se koristi kao nekretnina za turistički najam ili kao nekretnina za život. Nazovite i ne propustite prliku postati vlasnik ove ljepotice koja je pravi prototip Rovinjske arhitekture.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1461

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 1.026.979 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 897.000 € · +17% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.953 €/m² Prosjek: 5.264 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.458 €/m² · +11% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.026.979 €

Medijana: 897.000 €

Prosječna površina

237,0 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.264 €/m²

Medijana: 4.458 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.774 €/m² Najskuplje: 3.774 €/m²

Rovinjsko Selo 3.774 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.774 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.053.250 € i površinom oko 319,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 897.000 € (prosjek 1.026.979 €) i medijanu od 4.458 €/m² (prosjek 5.264 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	897.000 €	4.458 €	5.264 €	199
Split	610.000 €	3.558 € -20%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € -30%	3.216 €	20
Pula	550.000 €	2.848 € -36%	3.068 €	171
Rijeka	481.000 €	2.500 € -44%	2.671 €	136
Zagreb	395.000 €	2.289 € -49%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.026.979 €, prosječna površina 237,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.264 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.975 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.975 €

U Rovinj najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (18%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 1.026.979 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 897.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.953 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.264 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 4.458 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.026.979 €, a medijana 897.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.264 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,0 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.026.979 € (medijana 897.000 €), prosječna površina 237,0 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.