Kuca, Rovinj 340m² - 1.100.000 €

10

KANFANAR - vila s bazenom i postranom okućnicom

Tip

Kuća

Površina

340 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.100.000€

Površina: 340 m2 (3 235 €/m2)

Površina zemljišta: 2900

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 19375

Opis

Prodajemo vilu u mirnom okruženju u okolici grada Rovinja. Kuća je obnovljena i moderno uređena te pruža potpuni komfor.

Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka, kupaone, dvije spavaće sobe, fitnessa i wellnessa u kojem se nalazi jacuzzi, sauna i prostorija za relax. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban manji wc, veliki dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s koje se pruža prekrasan pogled na more i slikovit krajolik. Sve prostorije u kući su klimatizirane te moderno opremljene.
Iz dnevnog boravka moguće je stepenicama spustiti se direktno u ograđeni dio dvorišta u kojem se nalazi vanjski bazen s whirlpoolom, tuš i natkrivena ljetna kuhinja. Tu su još i vanjski kamin za roštilj, sunčalište sa ležaljkama i prostrana ograđena travnata površina.

Prostranu okućnicu čine i dodatnih 1500m2 oranice sa maslinikom te dodatni manji objekt od 72m2 koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe i dvije kupaone.

Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 94

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
T

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 951.531 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 890.000 € · +24% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.650.000 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 5.222 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -21% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

951.531 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

222,1 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.222 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.650.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 890.000 € (prosjek 951.531 €), a medijana po m² 4.104 €/m² (prosjek 5.222 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	890.000 €	4.104 €	5.222 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.740 € -33%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -51%	2.211 €	101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.531 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 71.932 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

71.932 €

U Rovinj najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (9%).

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.531 €, a medijana 890.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.222 €/m², medijana 4.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 951.531 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.650.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.222 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 14,0 do 767,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.531 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.