Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 101m2, 1037500e, id99693

6

Kuca, Rovinj, prodaja, 1037500 €, 101 m2

Tip

Kuća

Površina

101 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.037.500€

Površina: 101 m2 (10 272 €/m2)

Površina zemljišta: 6559

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 99693

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prodaja kuće s okućnicom

Na jedinstvenoj i iznimno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rovinja i Bala, okružena netaknutom prirodom i istarskim krajolikom, smjestila se ova posebna i izuzetno šarmantna kuća, idealna za one koji traže privatnost, autentičnost i kvalitetu života – a da su istovremeno blizu mora i svih sadržaja.

Ovo je životni stil, mir, tradicija i osjećaj da ste pronašli svoje mjesto pod istarskim suncem.

Kuća je izgrađena 2018 g., ukupne stambene površine 101 m², funkcionalno i promišljeno raspoređena:
-master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
-dvije dodatne spavaće sobe
-dnevni boravak s kuhinjom u open-space konceptu
-kuhinja s centralnim otokom za pripremu i blagovanje

Interijer odiše toplinom, jednostavnošću i osjećajem doma, savršeno uklopljenim u prirodni ambijent.

Okućnica ukupne površine 6.559 m² pruža potpuni mir i privatnost, s pažljivo osmišljenim sadržajima:
-bazen 3 × 8 m
-natkrivena ljetna kuhinja 4 × 6 m s kotlovnicom (za bazen) i WC-om
-prostrani vrt i boravišni vanjski prostori
-autohtoni istarski maslinik s više od 50 stabala sorte Leccino

Maslinik je ograđen ručno građenim suhozidom lokalnog podrijetla, uz javni put, što dodatno naglašava tradiciju, kvalitetu i dugoročnu vrijednost imanja.

Prednosti lokacije je iznimna mikrolokacija:
-Rovinj – cca 10 minuta vožnje
-Bale – cca 10 minuta
-more i plaže zapadne obale Istre
-netaknuta priroda, maslinici, vin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.037.500 € Prosjek: 1.175.385 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · +4% (u medijani)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 10.272 €/m² Prosjek: 5.600 €/m² · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +133% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.175.385 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

261,2 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.600 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 999.500 € (prosjek 1.175.385 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 5.600 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.500 €	4.408 €	5.600 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -37%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -47%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.175.385 €, prosječna površina 261,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.600 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 109.479 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

109.479 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.037.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.175.385 € (12%) i u medijani od medijane od 999.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.272 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.600 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +83%), a medijana 4.408 €/m² (iznad medijane medijane, +133%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.175.385 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.600 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,2 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.175.385 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 261,2 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.