Kuca, Rovinj 359m² - 999.000 €

6

ROVINJ OKOLICA - luksuzna mediteranska vila

Tip

Kuća

Površina

359 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 999.000€

Površina: 359 m2 (2 782 €/m2)

Površina zemljišta: 880

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 112689

Opis

Na samo dvadesetak km udaljeno od Rovinja prodajemo luksuznu vilu sa bazenom. Stambena površina iznosi 359m2 na dvije potpuno klimatizirane etaže.

U prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak sa kaminom i SAT-TV te izlazom na prostranu natkrivenu terasu sa stolom za objedovanje, kaminom za roštiljanje i lounge zonom, velika, potpuno opremljena kuhinja sa blagovaonicom, jedna dvokrevetna soba sa dvostrukim krevetom, vlastitim tuš-WC-om i izlazom na terasu, zaseban WC u dnevnom dijelu i tuš/WC na terasi.
Na 1. katu kuće nalazi se ukupno 3 dvokrevetne sobe, svaka sa vlastitim tuš/WC-om od čega dvije sa dvostrukim krevetom i balkonom te jedna sa dva odvojena kreveta.

Opustite se na ležaljci uz zanimljivu knjigu, igrajte se skrivača s djecom, pripremite ukusan ručak s namirnicama iz obližnjeg eko-povrtnjaka, kušajte lokalna vina promatrajući bajkovite zalaske sunca. Sve to i mnogo više omogućuje vam prelijepa okućnica s bazenom koja je jedan od aduta ove iznimne kuće.
Vila pruža fantastično opremljenu sportsku zonu u kojoj se nalaze polifunkcionalni teren za rukomet, košarku i nogomet, teren za odbojku, 2 teniska terena, 2 boćališta, stol za stolni tenis, fitness na otvorenom te ogromno dječje igralište.

Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 583

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 0

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 999.000 € Prosjek: 932.766 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +18% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 2.783 €/m² Prosjek: 5.036 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.335 €/m² · -36% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 15.625 €/m²

Prosječna cijena

932.766 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

215,4 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.036 €/m²

Medijana: 4.335 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 932.766 €), a medijana po m² 4.335 €/m² (prosjek 5.036 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	850.000 €	4.335 €	5.036 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -25%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.610 € -40%	2.719 €	162
Rijeka	428.500 €	2.330 € -46%	2.735 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 932.766 €, prosječna površina 215,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100.234 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

100.234 €

U Rovinj najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (29%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 999.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 932.766 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.783 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.036 €/m², medijana 4.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 15.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 932.766 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.036 €/m², medijana je 4.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,4 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 30,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 932.766 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 215,4 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.