Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 353m2, 1120000e, id54814

10

Kuca, Rovinj, prodaja, 1120000 €, 353 m2

Tip

Kuća

Površina

353 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.120.000€

Površina: 353 m2 (3 172 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 54814

Opis

Luksuzna vila sa bazenom površine 353 m2 na dvije potpuno klimatizirane etaže kapaciteta 8 osoba, u okolici Rovinja- U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak s kaminom, blagovaonica sa stolom i stolicama za 8 osoba, potpuno opremljena rustikalna kuhinja, spavaća soba s bračnim krevetom i kupaonicom.Na katu su raspoređene tri dvokrevetne sobe s kupaonicama. Dvije su s bračnim krevetom, a jedna s dva odvojena kreveta. Dvije sobe imaju izlaz na terase s očaravajućim pogledom na zelene pejzaže, pašnjake na kojima pasu istarska goveda Boškarini i more na horizontu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.120.000 € Prosjek: 1.083.596 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 917.500 € · +22% (iznad medijane)

186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.173 €/m² Prosjek: 5.367 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.458 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.083.596 €

Medijana: 917.500 €

Prosječna površina

248,5 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.367 €/m²

Medijana: 4.458 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 917.500 € (prosjek 1.083.596 €) i medijanu od 4.458 €/m² (prosjek 5.367 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +4%	4.442 €	15
Rovinj trenutni	917.500 €	4.458 €	5.367 €	193
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.043 € -32%	3.070 €	167
Rijeka	428.500 €	2.337 € -48%	2.762 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -49%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.083.596 €, prosječna površina 248,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.367 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 112.159 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

112.159 €

U Rovinj najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (28%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.120.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 1.083.596 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 917.500 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.173 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.367 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 4.458 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.083.596 €, a medijana 917.500 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.367 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,5 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.083.596 € (medijana 917.500 €), prosječna površina 248,5 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.