Kuca, Rovinj 195m² - 890.000 €

6

Okolica Rovinja, vila s pogledom na more, bazenom, 3 km do mora

Tip

Kuća

Površina

195 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 890.000€

Površina: 195 m2 (4 564 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 107948

Opis

Na prodaju je vila površine 195 m² s okućnicom od 1.100 m², smještena u okolici Kanfanara, s pogledom na more, zaljev i Limski kanal. Nekretnina je projektirana u modernom arhitektonskom stilu s naglaskom na funkcionalan raspored i povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora.

Površina i lokacija:

195 m² stambene površine
1.100 m² okućnice
okolica Kanfanara
pogled na more, zaljev i Limski kanal

Raspored prizemlja:

dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u otvorenom konceptu
izlaz na natkrivenu terasu
bazen površine 36 m²
jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
sauna
dodatni sanitarni čvor za goste

Kat:

dvije spavaće sobe
svaka soba ima vlastitu kupaonicu
jedna spavaća soba s izlazom na terasu
terasa s pogledom na Limski kanal

Oprema:

podno grijanje putem dizalice topline
klimatizacija u svim prostorijama

Vanjski sadržaj:

bazen 36 m²
natkrivene i otvorene terase
dvije parkirne pozicije
punionica za električna vozila

Dodatne mogućnosti:

vila se prodaje bez namještaja
izbor materijala i boja (pločice, zidovi) u dogovoru
odabir dizajna i izgleda namještaja unutar budžeta
mogućnost dodatne personalizacije interijera uz doplatu

Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Istre, u okolici Kanfanara, s dobrom povezanošću prema obali i okolnim naseljima.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611 922... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH240

Karlo Šes

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 1.192.585 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · -11% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.564 €/m² Prosjek: 5.634 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · +1% (u medijani)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.192.585 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

261,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.634 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.192.585 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.634 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.500 €	4.516 €	5.634 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -44%	2.688 €	163
Rijeka	443.500 €	2.429 € -46%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.192.585 €, prosječna površina 261,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.634 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 115.135 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

115.135 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.192.585 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.564 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.634 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.192.585 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.634 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.192.585 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 261,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.