Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 120m2, 630000e, id89789

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 630.000€

Površina: 120 m2 (5 250 €/m2)

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 89789

Opis

Istra, Rovinj, centar

U srcu starogradske jezgre, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, prodaje se ova očaravajuća kamena kuća, pravo arhitektonsko blago koje spaja istarsku autentičnost s modernim komforom. Kuća je temeljito renovirana (instalacije struje i vode, novi krov) s posebnom pažnjom na očuvanje tradicionalnog istarskog stila – svaki detalj, od kamenih zidova do drvenih greda, pažljivo je biran kako bi se zadržala izvorna toplina i šarm prostora.

U prizemlju se nalazi funkcionalna kuhinja s blagovaonicom, manja spavaća soba, moderno uređena kupaonica te ostava. Kamenim stepenicama dolazi se na prvi kat s prozračnim dnevnim boravkom i glavnom spavaćom sobom, dok drvene stepenice vode u mansardu koja skriva još jednu spavaću sobu, čajnu kuhinju, kupaonicu i prostranu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na zvonik crkve Sv. Eufemije – prizor koji oduzima dah u svakom dijelu dana.

Kuća se prodaje u potpunosti namještena, s pažljivo odabranim dizajnerskim komadima koji dodatno naglašavaju autentičnost i karakter prostora. Ovo je idealna nekretnina za one koji traže šarmantan istarski dom, ali i izvrsna prilika za investiciju u turizam. Spoj tradicije, udobnosti i vrhunske lokacije čini ovu kuću rijetkom prilikom na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 1019-169

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 805.520 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -9% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 5.250 €/m² Prosjek: 4.870 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · +28% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

805.520 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

199,5 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.870 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 695.000 € (prosjek 805.520 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.870 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +12%	4.604 €	17
Rovinj trenutni	695.000 €	4.104 €	4.870 €	191
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.547 € -38%	2.753 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	1.883 € -54%	2.061 €	104

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 805.520 €, prosječna površina 199,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.870 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 69.763 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

69.763 €

U Rovinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 56 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (7%).

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 805.520 € (22%) i ispod medijane od medijane od 695.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 4.870 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.104 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 805.520 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 4.870 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,5 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 805.520 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 199,5 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.