Rovinj, centar! Predivna kuća s terasom!
Rovinj
630.000€
5 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 630.000€
- Površina
- 120 m2 (5 250 €/m2)
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 89789
Opis
Istra, Rovinj, centar
U srcu starogradske jezgre, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, prodaje se ova očaravajuća kamena kuća, pravo arhitektonsko blago koje spaja istarsku autentičnost s modernim komforom. Kuća je temeljito renovirana (instalacije struje i vode, novi krov) s posebnom pažnjom na očuvanje tradicionalnog istarskog stila – svaki detalj, od kamenih zidova do drvenih greda, pažljivo je biran kako bi se zadržala izvorna toplina i šarm prostora.
U prizemlju se nalazi funkcionalna kuhinja s blagovaonicom, manja spavaća soba, moderno uređena kupaonica te ostava. Kamenim stepenicama dolazi se na prvi kat s prozračnim dnevnim boravkom i glavnom spavaćom sobom, dok drvene stepenice vode u mansardu koja skriva još jednu spavaću sobu, čajnu kuhinju, kupaonicu i prostranu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na zvonik crkve Sv. Eufemije – prizor koji oduzima dah u svakom dijelu dana.
Kuća se prodaje u potpunosti namještena, s pažljivo odabranim dizajnerskim komadima koji dodatno naglašavaju autentičnost i karakter prostora. Ovo je idealna nekretnina za one koji traže šarmantan istarski dom, ali i izvrsna prilika za investiciju u turizam. Spoj tradicije, udobnosti i vrhunske lokacije čini ovu kuću rijetkom prilikom na tržištu.
ID KOD AGENCIJE: 1019-169
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 980.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 4.026 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.109.516 €
Medijana: 980.000 €
Prosječna površina
262,1 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.175 €/m²
Medijana: 4.026 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.109.516 €) i medijanu od 4.026 €/m² (prosjek 5.175 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.109.516 €, prosječna površina 262,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 106.833 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
106.833 €
U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (31%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.109.516 € (43%) i ispod medijane od medijane od 980.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.175 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.026 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.109.516 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.175 €/m², medijana je 4.026 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 262,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.109.516 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 262,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Rovinj, okolica, predivna kuća s okućnicom blizu mora
- 620.000€ 282 m2
Prekrasna Vila s pogledom na more...
- 650.000€ 188 m2
Rovinj, okolica, prekrasna nova kuća na mirnoj lokaciji
- 650.000€ 218 m2
Rovinj, impozantna vila na savršenoj lokaciji
- 590.000€ 400 m2
ISTRA, ROVINJ - Vila u izgradnji s prostranom okućnicom
- 590.000€ 550 m2
DIZAJNERSKA ISTARSKA KAMENA KUĆA U OKOLICI ROVINJA
- 590.000€ 160 m2
Rovinj, okolica, nova kuća s bazenom i pogledom na prirodu
- 675.000€ 220 m2
Nova moderna kuća sa bazenom u miru prirode blizu Rovinja
- 675.000€ 220 m2