Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 120m2, 630000e, id89789

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 630.000€

Površina: 120 m2 (5 250 €/m2)

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 89789

Opis

Istra, Rovinj, centar

U srcu starogradske jezgre, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, prodaje se ova očaravajuća kamena kuća, pravo arhitektonsko blago koje spaja istarsku autentičnost s modernim komforom. Kuća je temeljito renovirana (instalacije struje i vode, novi krov) s posebnom pažnjom na očuvanje tradicionalnog istarskog stila – svaki detalj, od kamenih zidova do drvenih greda, pažljivo je biran kako bi se zadržala izvorna toplina i šarm prostora.

U prizemlju se nalazi funkcionalna kuhinja s blagovaonicom, manja spavaća soba, moderno uređena kupaonica te ostava. Kamenim stepenicama dolazi se na prvi kat s prozračnim dnevnim boravkom i glavnom spavaćom sobom, dok drvene stepenice vode u mansardu koja skriva još jednu spavaću sobu, čajnu kuhinju, kupaonicu i prostranu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na zvonik crkve Sv. Eufemije – prizor koji oduzima dah u svakom dijelu dana.

Kuća se prodaje u potpunosti namještena, s pažljivo odabranim dizajnerskim komadima koji dodatno naglašavaju autentičnost i karakter prostora. Ovo je idealna nekretnina za one koji traže šarmantan istarski dom, ali i izvrsna prilika za investiciju u turizam. Spoj tradicije, udobnosti i vrhunske lokacije čini ovu kuću rijetkom prilikom na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 1019-169

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 1.042.141 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -30% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 5.250 €/m² Prosjek: 5.187 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.214 €/m² · +25% (iznad medijane)

527 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.042.141 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

246,6 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.187 €/m²

Medijana: 4.214 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.042.141 €) i medijanu od 4.214 €/m² (prosjek 5.187 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.604 €	17
Rovinj trenutni	900.000 €	4.214 €	5.187 €	191
Zadar	600.000 €	3.265 € -23%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.683 € -36%	2.793 €	165
Rijeka	481.000 €	2.351 € -44%	2.690 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -46%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.042.141 €, prosječna površina 246,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.187 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 93.967 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

93.967 €

U Rovinj najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (28%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.042.141 € (40%) i ispod medijane od medijane od 900.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.187 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.214 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 527 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.042.141 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.187 €/m², medijana je 4.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 527 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,6 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.042.141 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 246,6 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.