Reklama

ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća s prekrasnim vrtom

Rovinj

900.000€

2 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

13

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
13
Cijena
900.000€
Površina
360 m2 (2 500 €/m2)
Površina zemljišta
575
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
98449
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća s prekrasnim vrtom


Rovinj je jedan od najpoželjnijih istarskih gradova, prepoznatljiv po svojoj staroj jezgri, romantičnim ulicama, vrhunskoj gastronomiji i kristalno čistom moru. Grad nudi idealan spoj autentičnog mediteranskog ugođaja i razvijene turističke ponude, zbog čega je izuzetno cijenjen kako za život, tako i za ulaganje.

U mirnom i ugodnom dijelu Rovinja, na pješačkoj udaljenosti o mora i centra, na prodaju je funkcionalna višestambena kuća ukupne površine 360 m².
Smještena na lokaciji koja omogućuje brz i jednostavan dolazak do centra grada i mora.

Unutrašnjost kuće raspoređena je kroz podrum, prizemlje, kat i tavan, a obuhvaća ukupno šest zasebnih stambenih jedinica.
Nekretnina se sastoji od tri studio apartmana i tri komforna stana, s ukupno sedam spavaćih soba i šest kupaonica, što omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja.

Prostori su organizirani racionalno i funkcionalno, pružajući dovoljno privatnosti svakoj jedinici, a istovremeno nude osjećaj prostranosti i ugode.
Ovakav raspored čini kuću pogodnom za turistički najam, dugoročno stanovanje ili kombinaciju privatnog i investicijskog korištenja.

Kuća je građena kao čvrst i kvalitetan objekt, a njezina višestambena struktura omogućuje jednostavno prilagođavanje različitim potrebama budućeg vlasnika.
Svaka stambena jedinica ima vlastitu kupaonicu, a koncept grijanja i hlađenja osmišljen je tako da osigurava ugoda

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.016.974 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 890.000 € · +1% (u medijani)
165.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 5.159 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.335 €/m² · -42% (ispod medijane)
1.240 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.016.974 €

Medijana: 890.000 €

Prosječna površina

234,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.159 €/m²

Medijana: 4.335 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²
Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 890.000 € (prosjek 1.016.974 €), a medijana po m² 4.335 €/m² (prosjek 5.159 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 890.000 € 4.335 € 5.159 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -18% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -25% 3.357 € 19
Pula 680.000 € 2.786 € -36% 2.947 € 163
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.046 € -53% 2.330 € 102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.016.974 €, prosječna površina 234,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.025 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

74.025 €

U Rovinj najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (14%), Garaža (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%
Terasa 14 od 100 ogl. · 14%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.016.974 €, a medijana 890.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.159 €/m², medijana 4.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.240 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.016.974 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.159 €/m², medijana je 4.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.240 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.016.974 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 234,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

900.000 €

Kontakt