ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća s prekrasnim vrtom
Rovinj
900.000€
2 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
360 m2
Struktura
13
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cijena
- 900.000€
- Površina
- 360 m2 (2 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 575
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 98449
Opis
ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća s prekrasnim vrtom
Rovinj je jedan od najpoželjnijih istarskih gradova, prepoznatljiv po svojoj staroj jezgri, romantičnim ulicama, vrhunskoj gastronomiji i kristalno čistom moru. Grad nudi idealan spoj autentičnog mediteranskog ugođaja i razvijene turističke ponude, zbog čega je izuzetno cijenjen kako za život, tako i za ulaganje.
U mirnom i ugodnom dijelu Rovinja, na pješačkoj udaljenosti o mora i centra, na prodaju je funkcionalna višestambena kuća ukupne površine 360 m².
Smještena na lokaciji koja omogućuje brz i jednostavan dolazak do centra grada i mora.
Unutrašnjost kuće raspoređena je kroz podrum, prizemlje, kat i tavan, a obuhvaća ukupno šest zasebnih stambenih jedinica.
Nekretnina se sastoji od tri studio apartmana i tri komforna stana, s ukupno sedam spavaćih soba i šest kupaonica, što omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja.
Prostori su organizirani racionalno i funkcionalno, pružajući dovoljno privatnosti svakoj jedinici, a istovremeno nude osjećaj prostranosti i ugode.
Ovakav raspored čini kuću pogodnom za turistički najam, dugoročno stanovanje ili kombinaciju privatnog i investicijskog korištenja.
Kuća je građena kao čvrst i kvalitetan objekt, a njezina višestambena struktura omogućuje jednostavno prilagođavanje različitim potrebama budućeg vlasnika.
Svaka stambena jedinica ima vlastitu kupaonicu, a koncept grijanja i hlađenja osmišljen je tako da osigurava ugoda
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 943.375 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 4.458 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.095.635 €
Medijana: 943.375 €
Prosječna površina
254,5 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.231 €/m²
Medijana: 4.458 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 943.375 € (prosjek 1.095.635 €), a medijana po m² 4.458 €/m² (prosjek 5.231 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.095.635 €, prosječna površina 254,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 103.196 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
103.196 €
U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (29%), Garaža (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.095.635 €, a medijana 943.375 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.231 €/m², medijana 4.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.095.635 €, a medijana 943.375 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.231 €/m², medijana je 4.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 254,5 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 30,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.095.635 € (medijana 943.375 €), prosječna površina 254,5 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 4.545 €/m²
EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 187 m²