Kuća, Rovinj 550m² - 940.000 €

6

Istra, Rovinj: Luksuzna vila s bazenom — fotografija 2

Istra, Rovinj: Luksuzna vila s bazenom — fotografija 3

Istra, Rovinj: Luksuzna vila s bazenom — fotografija 4

Istra, Rovinj: Luksuzna vila s bazenom — fotografija 5

Istra, Rovinj: Luksuzna vila s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

550 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 940.000€

Površina: 550 m2 (1 709 €/m2)

Površina zemljišta: 1149

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 96078

Opis

Smještena u mirnom području u blizini Rovinja, ova elegantna vila nudi profinjeno životno okruženje idealno za kupce koji traže udobnost, privatnost i snažan investicijski potencijal. Prostire se na dvije etaže te dodatnoj prizemnoj zoni za druženje, a karakteriziraju je prostrani interijeri, suvremeni detalji i privlačan vanjski prostor s privatnim bazenom.

Prizemlje uključuje moderan apartman s jednom spavaćom sobom, elegantnom kupaonicom, kuhinjom i svijetlim dnevnim boravkom. Na istoj etaži nalazi se rustikalna konoba s kaminom, koja ima direktan izlaz na terasu uz bazen, omogućujući savršenu povezanost interijera i eksterijera.

Na katu se nalazi lijepo organizirana stambena jedinica s tri luksuzne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, potpuno opremljenom kuhinjom i prostranim dnevnim boravkom. Veliki balkon pruža pogled na okolno zelenilo te stvara idealnu atmosferu za opuštanje tijekom ljetnih večeri.

Udoban unutarnji kamin dodatno obogaćuje zajednički prostor, čineći ga savršenim za korištenje tijekom cijele godine. Taj prostor upotpunjuju biljar, stolni tenis i opušten ambijent, idealan za druženja u hladnijim mjesecima. Vila je opremljena centralnim plinskim grijanjem, dok klima uređaji osiguravaju svježinu tijekom ljeta.

Vanjski prostor obuhvaća veliki vrt s privatnim bazenom, sunčalištem i natkrivenom terasom koja stvara privlačno mediteransko utočište. Okružena zelenilom, vila nudi potpunu privatnost i mirno priro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 940.000 € Prosjek: 849.980 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 723.500 € · +30% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 1.709 €/m² Prosjek: 5.069 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.743 €/m² · -54% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

849.980 €

Medijana: 723.500 €

Prosječna površina

208,3 m²

Medijana: 173,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.069 €/m²

Medijana: 3.743 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.312 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Rovinjsko Selo 3.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.500 € i površinom oko 310,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 723.500 € (prosjek 849.980 €), a medijana po m² 3.743 €/m² (prosjek 5.069 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	723.500 €	3.743 €	5.069 €	181
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -33%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -41%	2.431 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.875 € -50%	2.236 €	93

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 849.980 €, prosječna površina 208,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.069 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 94.250 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

94.250 €

U Rovinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 940.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 849.980 €, a medijana 723.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.709 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.069 €/m², medijana 3.743 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 849.980 €, a medijana 723.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.069 €/m², medijana je 3.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,3 m² (medijana 173,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 849.980 € (medijana 723.500 €), prosječna površina 208,3 m² (medijana 173,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.