Reklama

Rovinj, kuća s okućnicom na mirnoj lokaciji

Rovinj

550.000€

2 972 €/m2

Tip

Kuća

Površina

185 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
550.000€
Površina
185 m2 (2 972 €/m2)
Površina zemljišta
200
Ažuriran
09.09.2026
ID
45494
Reklama

Opis

Istra, Rovinj

U mirnom obiteljskom naselju, našla se ova kuća te traži svog novog vlasnika. Nalazi se u slijepoj ulici što garantira mir i privatnost svojim stanarima, a od svih gradskih sadržaja udaljena je svega desetak minuta lagane šetnje, ili pak 2-3minute vožnje.

Kuća je dio duplexa te je izvedena kao jedna velika i prostrana stambena jedinica. Proteže se kroz tri etaže, prizemlje i dva kata. U prizemlju se nalazi ulazni pred prostor sa širokim stepeništem prema etažama, velikom kupaonicom, prostrani dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na dvije terase, od kojih je veća natkrivena i idealna za odmaranje i uživanje u suncu. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Soba na katu ima i svoj balkon. Na drugom katu, koji je zapravo visoko potkrovlje nalaze se još dvije spavaće sobe. Prije desetak godina sve je kompletno renovirano, a nedavno je obnovljena i kupaonica na katu koja ima podno grijanje. Za grijanje i hlađenje tu su vrhunski klima uređaji.
Okućnica je ograđena visokim i gustim zelenilom te je savršena oaza mira, a njezina jugozapadna pozicija osigurava svijetlost kroz cijeli dan. Ono što je odlična mogućnost, to je gradnja bazena sa popratnim sadržajima jer prostora ima i više nego dovoljno. Uz kuću dolazi i parkirno mjesto.

Ako tražite nešto za život ili pak nešto što bi Vam donijelo dodatan prihod putem turističkog najma, ova kuća ima sve mogućnosti i čeka novog vlasnika da krene sa stva

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 1.193.010 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -45% (ispod medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 2.973 €/m² Prosjek: 5.874 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.417 €/m² · -33% (ispod medijane)
1.337 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.193.010 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

257,7 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.874 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 4.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.193.010 €), a medijana po m² 4.417 €/m² (prosjek 5.874 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 1.000.000 € 4.417 € 5.874 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -26% 3.357 € 19
Pula 639.200 € 2.783 € -37% 2.937 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -50% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 1.977 € -55% 2.295 € 101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.193.010 €, prosječna površina 257,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.874 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 90.350 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

90.350 €

U Rovinj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (43%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%
Terasa 43 od 99 ogl. · 43%
Garaža 12 od 99 ogl. · 12%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.193.010 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.874 €/m², medijana 4.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.337 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.193.010 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.874 €/m², medijana je 4.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,7 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.193.010 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 257,7 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt