Rovinj, kuća s okućnicom na mirnoj lokaciji
Rovinj
550.000€
2 972 €/m2
Tip
Kuća
Površina
185 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 185 m2 (2 972 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 45494
Opis
Istra, Rovinj
U mirnom obiteljskom naselju, našla se ova kuća te traži svog novog vlasnika. Nalazi se u slijepoj ulici što garantira mir i privatnost svojim stanarima, a od svih gradskih sadržaja udaljena je svega desetak minuta lagane šetnje, ili pak 2-3minute vožnje.
Kuća je dio duplexa te je izvedena kao jedna velika i prostrana stambena jedinica. Proteže se kroz tri etaže, prizemlje i dva kata. U prizemlju se nalazi ulazni pred prostor sa širokim stepeništem prema etažama, velikom kupaonicom, prostrani dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na dvije terase, od kojih je veća natkrivena i idealna za odmaranje i uživanje u suncu. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Soba na katu ima i svoj balkon. Na drugom katu, koji je zapravo visoko potkrovlje nalaze se još dvije spavaće sobe. Prije desetak godina sve je kompletno renovirano, a nedavno je obnovljena i kupaonica na katu koja ima podno grijanje. Za grijanje i hlađenje tu su vrhunski klima uređaji.
Okućnica je ograđena visokim i gustim zelenilom te je savršena oaza mira, a njezina jugozapadna pozicija osigurava svijetlost kroz cijeli dan. Ono što je odlična mogućnost, to je gradnja bazena sa popratnim sadržajima jer prostora ima i više nego dovoljno. Uz kuću dolazi i parkirno mjesto.
Ako tražite nešto za život ili pak nešto što bi Vam donijelo dodatan prihod putem turističkog najma, ova kuća ima sve mogućnosti i čeka novog vlasnika da krene sa stva
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 992.500 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 4.474 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.152.175 €
Medijana: 992.500 €
Prosječna površina
254,8 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.603 €/m²
Medijana: 4.474 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 992.500 € (prosjek 1.152.175 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 5.603 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.152.175 €, prosječna površina 254,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 126.444 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
126.444 €
U Rovinj najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.152.175 €, a medijana 992.500 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.603 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.152.175 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.603 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 254,8 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.152.175 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 254,8 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
595.000 € 1.983 €/m²
ISTRA, OKOLICA ROVINJA - Privatna oaza prizemne obiteljske kuće s dvije stambe
Rovinj
- 300 m²